市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是()。

A.市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。

B.市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值

C.市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素

D.市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素

A、资产评估值=参照物成交价格×(参照物生产能力/评估对象生产能力)

B、资产评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)

C、资产评估值=参照物重置成本×(参照物生产能力/评估对象生产能力)

D、资产评估值=参照物重置成本×(评估对象生产能力/参照物生产能力)

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。

D.被评估资产预计获利年限可以确定

E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

A．评估对象所处区域

B．参照物所处区域

C．城市平均区域

D．参照物规划区域

A.直接比较法

B.物价指数调整法

C.净利润现值法

D.相似比较法

E.比率估价法

运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是：（）

A．时间因素

B．地域因素

C．功能因素

D．个别因素

A.通过比对调整参照物的价值来进行评估

B.为已发生的资产行为估价

C.与市场环境无关

D.需要估算各项资产的成本

A.价格

B.用途

C.市场供求关系

D.交易条件