运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（）。

A.直接比较法

B.净利润现值法

C.物价指数调整法

D.比率估价法

E.相似比较法

另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右;设备的功能与其市场售价呈正比例关系。要求：

(1)市场法的使用前提是什么？

(2)运用市场法评估单项资产时，考虑到的可比因素有哪些？

(3)试用市场途径评估该挖掘机在2017年9月1日的价值。

A．评估对象所处区域

B．参照物所处区域

C．城市平均区域

D．参照物规划区域

A.①②③④

B.④③①②

C.④③②①

D.①④①②

A.确定评估对象

B.对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

C.进行市场调查，选取市场参照物

D.因素比较

E.计算评估值

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。

D.被评估资产预计获利年限可以确定

E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

A.明确评估对象范围

B.明确评估结果的价值类型

C.减少功能因素调整对资产价值的影响

D.减少时间因素调整对资产价值的影响

A.168700元

B.169300元

C.170700元

D.171300元