下列真正属于房地产自然升值的是()。

A．房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B．通货膨胀所引起的房地产价格上升

C．外部经济引起的房地产价格上升

D．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

E．房地产使用管制改变引起的房地产价格上升

A.对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值

B.通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值

C.需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值

D.外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

A.对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值

B.通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值

C.需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值

D.外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

A.通货膨胀引起的房地产价格上升

B.需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升

C.外部经济引起的房地产价格上升

D.对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升

A.房地产重新评估而使其升值的情况

B.以房地产抵债而发生的房地产产权转让

C.房地产的代建房行为

D.房地产出租行为

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B.通货膨胀所引起的房地产价格上升

C.外部经济、需求增加所引起的房地产价格上升

D.房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

E.房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是()。

A．很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响

B．房地产投资的杠杆价值优势不大明显

C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D．房地产的流动性比证券类产品要弱

A.装饰装修改造

B.通货膨胀

C.需求增加导致稀缺性增加

D.改进物业管理

E.周围环境改善

A.装饰装修改造

B.通货膨胀

C.需求增加导致稀缺性增加

D.改进物业管理

E.周围环境改善

引起真正的房地产自然增值的原因是()。

A．装修改造

B．需求增加

C．通货膨胀

D．改进物业管理