关于商业房产抵押物出租风险，我行应在授信业务方案和实施中落实以下要点（）

A.我行接受已出租房产抵押的，原租赁关系不受抵押权的影响

B.已抵押给我行的房产出租的，该租赁关系不能对抗我行的抵押权

C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.实现抵押权时，如果同一财产存在两个以上抵押权人的，已登记的优先于未登记的受偿

D.抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使

A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权

B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁

C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人

D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利

A.若债权到期得不到全额清偿,则甲公司的所有工程机械归信托公司所有

B.若债权到期得不到全额清偿,则甲公司须变卖所有工程机械以清偿债务

C.若抵押权存续期间内甲公司将工程机械出租,则抵押权优先于租赁权

D.若抵押权成立时工程机械已出租,则租赁权优先于抵押权

A.订立抵押合同前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响

B.抵押权设立前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响

C.抵押权设立前已经出租并转移占有的，租赁关系不受抵押权影响

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系能否对抗已登记的抵押权？

A.不得对抗，抵押权优先

B.可以对抗，抵押不破租

C.视抵押权人是否知道抵押物出租而定

A.租赁合同限制出租房产抵押

B.租金价格明显低于市场水平

C.租金采用转账方式支付

D.租金支付覆盖期限过长

A.在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿

B.在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权

C.在抵押人破产时，抵押权优先于抵押人的普通债权

D.顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权

E.抵押权优于任何担保权

A.在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿。

B.在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。

C.在抵押人破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人，有别除权。

D.顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权。

E.抵押权优于任何担保权。

A.在标的物交付后10日内登记，该抵押权人可优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但留置权人除外

B.在标的物交付后15日内登记，该抵押权人可优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿

C.在标的物交付后10日内登记，该抵押权人可优先于该抵押物的留置权人受偿

D.在标的物交付后15日内登记，该抵押权人可优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但留置权人除外