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[单选题]

甲开发商开发一处商品房，在建期间甲取得了预售许可。2011年2月2日，乙与甲签订了期房买卖合同，支付了50万元购房款。为防止开发商再转卖该房屋，同日，双方办理了房屋的预告登记。2012年4月4日，房屋建成可以办理房产证，但乙由于忙于考试复习一直无暇去房产部门办理登记手续。8月8日，甲开发商将该房屋出售与不知情的丙。下列说法正确的有：()

A.在有效的预告登记期间，甲开发商虽然对于已经预告登记房屋无处分权，但由于负担行为无须行为人有处分权，故与丙的房屋买卖合同有效

B.基于预告登记这一物权变动的公示方式，在有效的预告登记期间，未经预告登记的权利人乙同意，甲开发商处分房屋的，不发生物权变动的效力

C.由于乙没有自房屋竣工后可以办理产权登记后的3个月内主张办理过户手续，因此，丙可以主张将房屋过户到自己的名下

D.乙可以要求甲开发商返还50万元购房款及利息，并可以请求甲开发商承担50万元的赔偿责任

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更多“甲开发商开发一处商品房，在建期间甲取得了预售许可。2011年2月2日，乙与甲签订了期房买卖合同，”相关的问题

第1题

甲与乙签订了买卖合同，甲向乙支付了合同所约定的款项，乙应于6月8日前向甲交付其所饲养的一头母牛。6月2日，甲得知乙将其母牛卖给丙，并已经交付。下列选项中错误的是( )。

A.6月2日，甲可以解除合同

B.6月2日，甲可以要求乙赔偿损失

C.甲可以要求丙将母牛交付给自己

D.甲可以在6月8日后追究乙的违约责任

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第2题

开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是()。

A.乙只能要求甲承担违约责任并承担损害赔偿责任

B.甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同无效

C.甲与乙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力

D.甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力

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第3题

甲开发商正合法建造一栋楼。 2010年8月20日乙找到甲开发商,与甲签订了房屋买卖合同 , 9月1日乙为保障将来实现物权 , 按照约定向登记机构申请了预告登记。 2010年11月12日该栋楼建造完工。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是（）

A.甲乙之间的买卖合同有效

B.2010年9月1日乙取得房屋所有权

C.预告登记期间 ,未经乙同意,甲不得处分该房屋

D.甲乙应该在 201年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否则甲有权将该房屋卖与第三人

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第4题

房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房

要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。

问：甲、丁之间的买卖合同，效力如何？

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第5题

甲有一幅祖传名画欲出卖，乙闻讯赶来与甲协商，二人签订了买卖合同，乙交付价金后准备择日取画。后丙也找到甲，提出以更高的价格收买此画。经协商，甲与丙签订了买卖合同，并当场交付了该名画。以下说法正确的有哪些？( )

A.甲、丙二人的买卖合同有效

B.甲、丙二人的买卖合同无效

C.甲已向丙交付该画，故丙取得该画的所有权

D.乙与甲签订合同在先，故先取得该画的所有权，可要求丙返还

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第6题

甲公司和乙公司签订了小麦买卖合同，甲公司在入库后发现乙公司多交付了10吨小麦，甲公司多收的10吨小麦在甲、乙之间形成的法律关系是：

A.意外事件

B.无因管理

C.不当得利

D.善意取得

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第7题

甲乙二人签订了一份房屋买卖合同，买受人甲已支付了40万，尚欠8000元未付，此时，若请求乙交付房屋并办理过户手续，则()。

A.甲违约在先，乙得解除合同

B.依诚实信用原则，乙不得主张同时履行抗辩权

C.乙得对甲主张同时履行抗辩权

D.买卖合同中不存在同时履行抗辩权的问题，故乙得履行

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第8题

乙未经甲授权，却以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同。甲知道乙的该行为，却不予否认。那么，乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同().

A.效力待定

B. 无效

C. 有效

D. 经过乙催告甲后生效

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第9题

甲将一工艺品寄存乙处。2010年2月10日，乙告知甲寄存的工艺品丢失。2010年8月2日，乙找到了丢失的工

艺品并将其归还给甲，甲发现工艺品损毁严重。根据《民法通则》的规定，甲向人民法院请求保护其民事权利的诉讼时效期间为（）。

A．自2010年2月10日至2011年2月10日

B．自2010年8月2日至2011年8月2日

C．自2010年2月10日至2012年2月10日

D．自2010年8月2日至2012年8月2日

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第10题

甲与乙签订了委托合同，由乙为甲购买一台某型号的机器设备。乙考虑到自己最近比较忙，便委托丙代甲购买该种设备，甲对此表示同意。丙以甲的名义与丁签订了买卖合同，但其所购买的是另一种型号的设备。甲事后表示不认可丙与丁之间的买卖合同，拒绝付款。那么，丁应当要求谁承担责任？()

A.甲

B.乙

C.丙

D.无法确定

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第11题

甲电子配件厂与乙电脑公司签订了一份电脑芯片买卖合同。合同约定，合同总价款100万元。乙

公司先支付15%的货款即15万元，甲厂送货后1个月内，乙公司付清全部货款。乙公司先支付了15万元，甲厂送货后，由于乙公司经营状况不好，遂与甲厂协商，由丙公司承担债务，甲厂同意。

问：丙公司处于什么地位？其加入债务人，如果没有甲厂的同意，而只是通知甲厂，能否发生效力？

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