快餐公司与餐饮公司办理转租手续的赛程为_____。

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

A.G快餐公司与w公司签订租赁合同

B.到当地房地产管理部门登记备案

C.办理游乐场快餐厅营业执照

D.领取房屋租赁证

A.G快餐公司与w公司签订租赁合同

B.到当地房地产管理部门登记备案

C.办理游乐场快餐厅营业执照

D.领取房屋租赁证

A.G快餐公司与W公司签订租赁合同

B.到当地房地产管理部门登记备案

C.办理游乐场快餐厅营业执照

D.领取房屋租赁证

A.①③

B.①④

C.②③

D.②④

A餐饮公司主营快餐和饮料，在全国拥有三个连锁店。该公司根据经营特点和实际情况，经过多年探索，创建了名为“净债率"的资本结构管理目标，并力图使净债率保持在20%~25%之间。

A餐饮公司的净债率是以市场价值为基础计算的。其计算公式如下:

式中，NDR表示净债率；L表示长期负债的市场价值；S表示短期负债的市场价值；C表示现金和银行存款；M表示有价证券的价值；N表示普通股股份数；P表示普通股每股市价。

A餐饮公司20×8年度财务报告提供的有关资料整理如表6-1所示。

A餐饮公司及同行业主要可比公司20×8年度有关情况如表6-2所示。

A餐饮公司的股权资本成本率为12%，未来净收益的折现率为8%，公司所得税税率假定为25%。

要求：

(1)请计算A餐饮公司20×8年年末的净债率，并说明其是否符合公司规定的净债率管理目标。

(2)请以市场价值为基础计算A餐饮公司20×8年年末的利息保障倍数和长期负债比率(长期负债市场价值占全部负债市场价值的比例)，并与同行业主要可比公司进行比较评价。

(3)请运用公司价值比较法计算A餐饮公司未来净收益的折现价值，并20×8年年末公司的市场价值进行比较评价。

(4)请运用公司价值比较法计算A餐饮公司股票的折现价值和公司总的折现价值(假设公司长期负债资本的折现价值等于其市场价值)，并与20×8年年末公司的市场价值进行比较评价。

(5)你认为A餐饮公司以净债率作为资本结构管理目标是否合理？如果不尽合理，请提出你的建议。

A.免征营业税三年

B.免征城建税三年

C.免征教育费附加三年

D.具体办理免税手续需要县级以上税务部门认定

E.减半征收营业税二年

A.房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

B.房屋转租，应当订立书面转租合同

C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

D.转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务