在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用()的方法。

在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（）的方法。

A．一种或一种以上

B．两种或两种以上

C．三种或三种以上

D．四种或四种以上

A.一种或一种以上

B.两种或两种以上

C.三种或三种以上

D.四种或四种以上

A.1

B.2

C.3

D.4

A.最高

B.最低

C.平均

D.市场

A.最高

B.最低

C.平均

D.市场

构评估该宗土地的公开市场价值，供其确定投标价格时参考。作为房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况（包括位置、四至、用途、面积、容积率等）和地块所在区域基本情况（包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等）之后，还需做哪些专业工作？

(二)甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼，其中，地价占到总价格的50%。甲公司办理了权属转让手续后，又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑。2006年6月，甲公司欲出售此宗房地产，假设到2006年6月，该类办公用地地价已增值10%。

若评估此时出售此宗房地产的价格，以下说法正确的是()。

A．房地产价格中应包括为构建以该公司商标为原型的雕塑而花费的10万元；

B．在评估得出的此宗房地产价格中地价也应占到总价的50%；

C．房地产的办理权属转让手续的费用在计算出售价格时可忽略不计；

D．根据条件可采用房地分估的方法进行计算。

A.1.60

B.3.00

C.4.25

D.5.525

A.1400万元

B.1250万元

C.1350万元

A.1.60

B.3.00

C.4.25

D.5.00