某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有()。

A 该房地产的实际价格等于名义价格

B 价格名义价格为50万元

C 该房地产的实际价格高于50万元

D 该房地产的实际价格为50万元

E 该房地产不存在名义价格

A.24

B.26

C.28

D.32

（二）

赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。

85．银行在审核抵押贷款时，应不同意（）设定抵押。

A．商品住宅

B．抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C．权属有争议的房地产

D．已依法公告列入拆迁范围的房地产

A.房地产租赁

B.房地产购买

C.房地产信托

D.申请房地产抵押贷款

下列不属于房地产投资方式的是()。

A．房地产租赁

B．房地产购买

C．房地产信托

D．申请房地产抵押贷款

A.房地产购买

B.房地产租赁

C.房地产信托

D.申请房地产抵押贷款

房地产的投资方式不包括()。

A．房地产购买

B．房地产租赁

C．房地产信托

D．申请房地产抵押贷款

A.办理抵押登记

B.进行抵押合同备案

C.申报贷款金额

D.申报抵押评估价值

A.办理抵押登记

B.进行抵押合同备案

C.申报贷款金额

D.申报抵押评估价值

A.房地产购置

B.抵押贷款

C.购买房地产证券

D.房地产投资信托