采用成本法估价时，可计入开发成本的是（）。A．办公楼开发费用B．食堂开发费用C．宿舍开发费用D．浴室

成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ()为好。

A．重建成本

B．重置成本

C．完全成本

D．重新购建价格

A.土地取得成本

B.开发成本

C.有关费税

D.折旧

A.应采用客观成本而不是实际成本

B.应采用实际成本而不是客观成本

C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整

D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整

E.应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整

A.土地取得成本

B.开发成本

C.折旧

D.有关费税和利润

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.长期趋势法

A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价

C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低

D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧

E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润