同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。A．保值性B．增值

A.同类型，不同档次

B.同类型，同档次

C.不同类型，同档次

D.不同类型，不同档次

A.A. 产品组合宽度

B.B. 产品组合的深度

C.C. 产品组合的关联性

D.D. 产品组合长度

A.经营成本

B.物业档次

C.业主目标收益要求

D.同类型物业的市场供求关系

A、产品组合宽度

B、产品组合的深度

C、产品组合的关联性

D、产品组合长度性

①比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数

②若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整

③不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整

④估价标的物房价＝同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系列

A①②③B①③④C②③④D①②③④

各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异，从侧面证明房地产市场是一个地区性市场。()

A.476

B.497

C.996

D.1088