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问题:

有一临街商铺要转让,建筑面积为500m2,土地使用年限为40年,自2003年10月13日起计。该商铺

有一临街商铺要转让,建筑面积为500m2,土地使用年限为40年,自2003年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2004年10月13日计。当地类似商业房地产的平均年租金为70万元,租赁的综合税率为租金收入的10%(不含所得税),现转让价格为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租,作为长期投资,期望收益率为10%。请回答:根据上述资料你能否决定购买,为什么?(估价时点为2005年10月13日)


  参考答案

正确答案:

相关题目:

决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有( )等。
A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.利率的高低
E.经济的发展
房地产估价的必要性主要表现在( )等方面。
A.土地使用权出卖的需要
B.房地产保险的需要
C.房地产税收的需要
D.房地产征收和征用补偿的需要
E.房地产损害赔偿的需要
房地产估价人员应遵守的职业道德主要有( )等方面。
A.应诚实正直。公正执业,不得做任何虚假的估价
B.应保持估价的独立性,必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务
C.如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时,不应接受该项估价委托
D.应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外,未经委托人书面同意,不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
E.应接受继期教育,并在合理的执业范围内执业