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[主观题]

某住宅小区业主委员会通过公开招标确定甲物业服务企业为中标单位。公示期结束,业主委员会与甲物

业服务企业签订物业服务合同。随后,甲物业服务企业进场接管,原物业服务企业拒绝撤场。就此,甲物业服务企业提起诉讼,要求原物业服务企业立即退出该小区物业管理区域,法院不予受理。期间,240名业主提议召开业主大会,就是否变更物业服务企业进行表决,虽提议人数刚好符合法定最低人数要求,但未果。之后,街道办事处介入,组织召开了该小区业丰大会,决议结果为续聘原物业服务企业。

1.该小区召开业主大会,决议是否续聘原物业服务企业至少需有()名业主出席会议。

A.400

B.600

C.800

D.900

2.如果出席业主大会的业主人数为900人,则续聘原物业服务企业,同意的业主人数至少为()人。

A.300

B.450

C.600

D.675

3.原物业服务企业对招标结果有异议,在公示期间应采取的措施为()。

A.寻求媒体援助

B.投诉招标代理机构

C.向街道办事处投诉

D.书面质疑业主委员会

4.法院不予受理甲物业服务企业诉讼请求的原因为()。

A.原物业服务企业服务期未满

B.甲物业服务企业不具备诉讼主体资格

C.业主委员会无权选聘甲物业服务企业

D.业主委员会与甲物业服务企业签订的合同无效

5.就业主大会决议结果,甲物业服务企业采取的应对措施可能为()。

A.接受业主大会决议结果

B.向业主委员会索赔

C.向招标代理机构索赂

D.向行业主管部门投诉

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更多“某住宅小区业主委员会通过公开招标确定甲物业服务企业为中标单位。公示期结束,业主委员会与甲物”相关的问题

第1题

某住宅小区业主委员会共有11名委员,出席小区第五次业主委员会会议的委员共9人,该次会议所做出
的决定若有效,必须经()名以上委员同意通过。

A.4

B.5

C.6

D.7

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第2题

某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,共300套,乙户型面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业,应依法办理的行政备案事项为()

A.招标备案

B.开标备案

C.评标备案

D.中标备案

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第3题

(五) 某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公

(五)

某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公司投标。最后,乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同,物业服务收费采取包干制。

99.甲房地产公司要编制的招标文件包括()。

A.招标公告

B.招标书

C.投标通知

D.投标单

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第4题

某小区业主拟将其住宅改变为经营性民宿,下列选项中不属于其应当具备的前提条件是()。

A.应当遵守国家有关公共防疫的规定

B.必应当遵守小区业主委员会通过的管理规约

C.应当获得该业主所在楼栋的其他全体业主同意

D.应当获得小区全体业主三分之二以上多数同意

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第5题

利用住宅小区业主共有道路设置的停车位所有权属于()。

A.全体业主

B.业主委员会

C.建设单位

D.物业服务企业

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第6题

(四)某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,共300套,乙户型面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。经()的业主同意,该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。

A.153户甲户型和49户乙户型

B.157户甲户型和45户乙户型

C.105户甲户型和94户乙户型

D.150户甲户型和35户乙户型

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第7题

申请成立小区业主委员会的条件是()

A居委会的许可

B某一住宅小区的共有住宅出售建筑面积达到30%以上

C新建住宅出售50%以上

D住宅自开始出售时间已满2年

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第8题

协议供货采购和定点供应商必须通过公开招标方式确定。()

协议供货采购和定点供应商必须通过公开招标方式确定。()

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第9题

某住宅小区业主李某向物业项目管理机构投诉,物业管理人员应采取的处理措施包括:①记录投诉内容;②
提出解决投诉的方案;③调查分析投诉原因;④确定处理投诉责任

人;⑤答复业主及回访。上述处理措施的正确顺序应是()。

A.①→④→③→②→⑤

B.①→③→②→④→⑤

C.①→③→④→②→⑤

D.①→④→②→③→⑤

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第10题

费用在政府采购公开招标限额标准以上的,必须通过公开招标方式确定技术咨询机构。()
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第11题

某住宅小区共有1400个业主,其中800个业主的住宅为小户型,总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等;600个业主的住宅为大户型,总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定,不再续聘原物业管理公司,而选聘新的物业管理公司。 根据上述资料,回答下列问题: 该小区第二次业主大会会议的召集人应为()

A.小区业主委员会

B.业主大会筹备组

C.小区所属居民委员会

D.原物业管理公司

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