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A房地产开发公司对该土地实施房地产开发是否符合法律规定?

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第1题

甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算,相关资料包括:取得土地使用权支付的金额为40000万元;房地产开发成本101000万元;销售费用4500万元;管理费用2150万元;财务费用3680万元其中包括支付给非关联企业的利息500万元,已取得发票;支付给银行贷款利息3000万元,已取得银行开具的相关证明,且未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。考虑其他情况,该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为()万元。

A.10050

B.10375

C.10550

D.10730

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第2题

顺发房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发.出让合同中规定,顺发公司应至迟于2007年10月10日破土动工,对该土地进行开发.由于房地产市场行情下跌,公司领导于2007年9月决定暂停该房地产开发项目,对房地产市场采取观望态度,2009年12月,顺发公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权转让给恒顺土地综合开发公司用于修建高尔夫球场.下列说法正确的是:()

A.市政府可以收回该土地使用权,但应给予相应补偿

B.市人民政府可无偿收回该土地使用权

C.恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

D.恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须相应调整土地使用权出让金

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第3题

某房地产开发公司专门从事高档住宅商品房开发。2020年6月2日,该公司出售高档住宅一幢,总面积9100平方米,不含增值税的销售价格为20000元/平方米。该房屋支付土地出让金2000万元,房地产开发成本8800
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第4题

昌盛房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定,昌盛公司应至迟于2001年11月10日破土动工,对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌,公司领导于2001年9月决定暂停该房地产开发项目,对房地产市场采取观望态度,2003年12月,昌盛公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是:

A.应对昌盛公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.市人民政府可无偿收回该土地使用权

C.金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府同意

D.金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

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第5题

A房地产公司从B市政府以出让方式获得市郊海边一块土地进行房地产开发。出让合同中规定,A房地产公
司应至迟于2000年10月20破土动工,对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌,A公司于2000年8月决定暂停该房地产开发项目。2002年12月,A公司以资金短缺为由,请求将土地使用权转让给C土地综合开发公司用于修建赛马场。下列表述不正确的是()。

A.B市政府可无偿收回该土地使用权

B.有关部门应对A房地产公司征收相应于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

C.C土地综合开发公司:若取得该土地使用权用于修建赛马场,须取得B市政府城市规划行政主管部门同意

D.C公司若取得该土地使用权用于修建赛马场,须征得B市政府同意

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第6题

恒昌房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定,恒昌公司应至迟于2005年10月8日破土动工,对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌,公司领导于2005年9月决定暂停该房地产开发项目,对房地产市场采取观望态度,2006年12月,恒昌公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权转让给金海土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是:()

A.应对恒昌公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.市人民政府可无偿收回该土地使用权

C.金海公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府同意

D.金海公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

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第7题

顺发房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定,顺发公司应至迟于2007年10月10日破土动工,对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌,公司领导于2007年9月决定暂停该房地产开发项目,对房地产市场采取观望态度,2009年12月,顺发公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权转让给恒顺土地综合开发公司用于修建高尔夫球场.下列说法正确的是:()

A.市政府可以收回该土地使用权,但应给予相应补偿

B.市人民政府可无偿收回该土地使用权 &&

C.恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

D.恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须相应调整土地使用权出让金

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第8题

该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的有()。

A.准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)

B.准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)

C.准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20%=382(万元)

D.准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5%=95.5(万元)

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第9题

某房地产开发公司2017年12月受让一处土地使用权,支付价款6000万元,支付相关费用150万元,并全部用于建造商铺,共发生房地产开发成本8000万元,全部使用自有资金,没有利息支出,商铺建成后直接转让,取得不含税销售收入22000万元。该房地产开发公司计算土地增值税时,其他扣除项目金额为()万元。

A.1400

B. 2122.50

C.2800

D.2830

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第10题

顺发房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定,顺发
公司应至迟于2007 年lO 月10 日破土动工,对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌,公司领导于2007 年9 月决定暂停该房地产开发项目,对房地产市场采取观望态度,2009 年12 月,顺发公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权转让给恒顺土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法正确的是:()

A.市政府可以收回该土地使用权,但应给予相应补偿

B.市人民政府可无偿收回该土地使用权

C.恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

D.恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须相应调整土地使用权出让金

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