下列有关估价目的的表述错误的是（）

A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人

B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项

C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础

D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础

A.专业估价由专业机构和专业人员完成

B.专业估价提供专业意见

C.非专业估价具有公信力

D.专业估价承担法律责任

A.专业估价由专业机构和专业人员完成

B.专业估价提供专业意见

C.非专业估价具有公信力

D.专业估价承担法律责任

A.收入费用观认为收益指标是衡量企业的主要指标，目的是确认企业的价值

B.收入费用观企业净资产的保持和增值是衡量企业的主要指标

C.资产负债观视会计为一种计量资产和负债的手段,其目的是通过定期和经常的估价来计量各项资产和负债的价值乃至企业的整体价值

D.资产负债观目的是确定一定时期的收益

A.一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用

B.相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确

C.房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等

D.房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上

A.一般情况下,估价和评估可以不做区分,能够交换使用

B.相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言,评估的含义更加精准、明确

C.房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等

D.完损状况、使用功能等评估的基础上

A.如果等风险利率不变，平价债券，债券付息期长短对债券价值没有影响

B.如果等风险利率不变，折价债券，债券付息期越短，债券价值越高

C.随着到期时间缩短，必要报酬率变动对债券价值的影响越来越小

D.在债券估价模型中，折现率实际上就是必要报酬率，折现率越大，债券价值越低

A.土地评价是指在特定目的之下，对土地生产力高低的鉴定、评定或估价

B.其核心内容是土地质量

C.土地评价是根据不同的用地目的来评定土地的适宜性和生产潜力，其实质是对土地质量的评价

D.评价时只需考虑影响土地利用的土壤、地貌、气候、水文等自然因素

下列表述中不正确的是（）。

A．在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果

B．在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果

C．在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果

D．在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

A.主要适应于房地产计税价值评估、房地产抵押价值评估

B.房屋征收估价不宜采用批量估价

C.包括基于比较法、收益法和成本法的批量估价

D.运用时应基于同一估价目的进行评估