题目
A.开发过程中的成本支出
B.建设成本和出租成本
C.建设成本和经营成本
D.出租成本
第1题
某开发商从事酒店开发,建成后用于经营,则其成本为()。
A.建设成本
B.经营成本
C.开发过程中的成本支出
D.建设成本和经营成本
第2题
A.开发商利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
第3题
A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润
B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费
C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
第4题
A.7.90%
B.11.08%
C.11.83%
D.13.73%
第6题
盛宏房地产开发公司发生了下列业务:
(1)公司出售商品住宅一栋,取得价款收入7600000元,已存入银行,该住宅的实际开发成本为6200000元。
(2)公司出租写字楼一栋,收到本月租金收入100000元,已存入银行。同时计提月摊销额10000元。
(3)公司为某公司代建办公楼一幢,按照代建合同规定,竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工验收合格,同委托方结算工程价款3100000元,其代建工程开发成本为2200000元。
(4)公司出售剩余材料,收到价款45000元,已存入银行,该材料的成本为40000元。
要求:为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
第7题
某房地产开发商购买了一宗土地,在商品房建成后进行出售或出租,该开发商的这种经济活动属于()。
A.间接投资
B.资本报酬
C.直接投资
D.投机炒作
第8题
A.7.90%
B.11.08%
C.11.83%
D.13.73%
第9题
(一)
房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后,房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权,并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。
问题:
(1)协议出让国有土地使用权时,国家对出让金的最低价有何规定?
(2)房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么?
(3)房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时,须取得何部门的同意?经有关部门批准后,房地产开发商乙还须办理什么手续?
第10题
某投资者从事酒店开发,建成后用于经营,则其成本为()。
A.建设成本
B.经营成本
C.开发过程中的成本支出
D.含建设成本和经营成本
第11题
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