就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总成本费用的回收，而其投资回报则主要表现为开发商的销售收入。（）此题为判断题(对，错)。

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P？i+P？i/[(1+i)n-1)，其中P？i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P？i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润

通常来说，如果愿意承受的风险越高，那么投资的潜在收益率就（）。

A．越低

B．越高

C．越回收快

D．越回收慢

通常来说，如果愿意承受的风险越高，那么投资的潜在收益率就（）。

A．越低

B．越高

C．越回收快

D．越回收慢

通常来说，如果愿意承受的风险越高，那么投资的潜在收益率就()。

A．越低

B．越高

C．越回收快

D．越回收慢

A.基本分析法主要适用于周期相对比较长的证券价格预测、相对成熟的证券市场以及预测精确度要求不高的领域

B.基本分析法的优点主要是能够比较全面地把握证券价格的基本走势，应用起来也相对简单，而缺点主要是对短线投资者的指导作用比较弱、预测的精确度相对较低

C.技术分析对市场的反映比较直观，分析的结论时效性较强。因此，就我国现实市场条件来说，技术分析更适用于短期的行情预测

D.在使用技术分析法和基本分析法这两种方法进行证券投资分析时，应当注意适用范围，最好对两种方法进行结合使用

A.土地的稀缺性

B.房屋需求增加

C.建筑材料短缺

D.建筑水平提高

E.居住环境改善

A.投资机制

B.经营机制

C.激励机制

D.生产机制

E.价格机制

A.某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之和

B.某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之差

C.利息与利润都是资金时间价值的表现形式

D.对于房地产开发投资项目来说，现金流入的表现形式有销售收入、出租收入、自营收入

A.Y.是

B.N.否