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题目
轰2-2 同类宾馆的价格和净收益资料表
可比房地产 价格(万元) 净收益(万元/年) A 25200 3000 B 29400 3500 C 23800 2800 D 1660 200(1)计算客房与餐饮年总收益：
1)客房年总收益=(400×200+100× 350)×365—41975000(元)=4197.5(万元)
2)餐饮年总收益=4197.5×30%-1259.25(万元)
(2)计算客房与餐饮年总费用：
1)客房年总费用=4197.5×35%=1469.13(万元)
2)餐饮年总费用=1469.13×55%=808.02(万元)
(3)计算年净收益：
年净收益=4197.5+1259.25—1469.13—808.02+200=3379.6(万元)
(4)由所给资料计算报酬率：
可比房地产的报酬率：A=3000/25200×100 9/6—11.9%
B=3500/29400×100%=11.9%
C=2800/23800×100%=11.76%
D=200/1660×100%=12.05%
以其平均数作为估价对象的报酬率：
(11.9%+11.9 9/5+11.76%+12.05 9/6)/4=11.9%
(5)从公式求得该宾馆价格为：
V=A/y=3379.6/11.9%=28400(万元)
更多“某宾馆共有400个标准间和100个套间，标准间每个每天200元，套间每个每天350元，年平均空房”相关的问题
第4题
第5题
第6题
A.亲本基因型为AABB和aabb
B.A和B两个显性基因位于同一条染色体上
C.A-B间的交换值是10%
D.F1产生的重组型配子的基因型是Ab和aB
第7题
A.亲本基因型为AABB和aabb
B.A和B两个显性基因位于同一条染色体上
C.A-B间的交换值是10%
D.F1产生的重组型配子的基因型是Ab和aB
第10题
2006年1月（该公司尚未进行年度决算 ），某税务师对该公司2005年度纳税情况进行审查，发现有关资料如下 ：
1、该公司免费为A公司提供一标准间客房做办公室，期限一年，由A公司为其宾馆、餐饮、娱乐广场免费提供室内装饰画，因此未做任何账务处理。
2、中方投资公司召开业务洽谈会，使用宾馆会议室两天，住用标准间客房10间，豪华型客房2间，共住用三天，未做任何账务处理（根据董事会决议，批准所需费用冲减该公司年末分给投资方的股利。
3、该公司利用橱窗等为某名牌西服做广告，协议约定年广告费40000元，该公司将广告费收入直接冲减了当月营业费用 。
4、该公司餐馆中心一楼为快餐厅、二楼为宴席厅，二楼均为设有卡拉OK等娱乐设施和KTV包房。一楼快餐厅年营业额为1200000元，二楼宴席厅年营业额为2800000元。公司已计提营业税（1200000+2800000）×5%＝200000元。
5、该公司旅游部全年营业额800000元，为旅客支付风景点门票费24000元，支付交通费30000元，计入营业成本中。公司已计提营业税＝800000×5%＝40000。
6、该公司下有出租车行，共有桑塔纳出租车15辆，每辆车180000元，2月份与出租车司机签订协议，由出租车司机一次性支付承包费60000元/辆，以后每日向车行交200元。由车行支付各项费用，统一管理，5年后出租车归承包人所有。公司已将收取的承包费计入预收账款。
7、该公司宾馆标准间租金100元/天，豪华间每天200元，会议室每天 1000元，城建税7%，教育费附加3%。要求：根据所提供资料的顺序指出纳税方面存在的问题，并作出相应的账务调整。
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