买方吴丽梅，已婚，通过德佑全款购买了一套住宅，欲登记为自己单独所有，办理过户时经纪人告知吴丽梅配偶的身份证可以不用带（）

买方刘德海，已婚，通过富房购买了一套住宅，产权登记为自己单独所有，由于夫妻二人事务繁忙，办理了公证委托其妹妹办理后续事宜，经纪人告知过户时的证件必须提供刘德海夫妻双方的，如果没有原件的话可以用公证处盖了章的复印件（）

（）2015年6月,王军和其配偶周丽共同购买了一套三居室,产权登记为王军的单独产权,2017年5月王军欲出售该住宅,如签约时王军未能提供《配偶同意出售证明》原件,并承诺后补,经纪人黄因应敦促卖方在签约后10日内补交《配偶同意出售证明》

客户吴英，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套广源国际的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

陈涛，无锡户籍，已婚，配偶王丽。二人育有一子，陈晨，今年19岁。现陈涛欲购买一套梁溪区的住宅。那么以下选项中，不会认定为陈涛家庭名下住房套数的是（）

2017年2月，王二全款购买了南方花园的住宅，单独所有，同年9月，王二与张丽结婚，王二想把南方花园的住宅过户到妻子张丽名下，咨询经纪人小刘，他们需要缴纳多少的增值税小刘说：因为他的房子未满5年，所以过户到妻子张丽名下的话，需要缴纳5.3%的增值税，经纪人小刘的说法是错误的（）

客户马晓丽通过德佑居间购买了一套世茂诺沙湾的住宅，网签日期是2018年4月18日，因为种种原因推迟了过户时间，导致出新房本的时间为2018年5月16日，则此套房屋需在房产证日期满5年以后才能交易（）

客户王乐通过市属公积金贷款购买了一套盛世嘉苑小区的住宅，欲登记在自己名下，因下个月要出差可能无法到场办理相关手续，经纪人刘悦告诉王乐面签初审时，可以委托公证给她的配偶代为办理。刘悦的说法是错误的（）

客户王乐怡通过市属公积金贷款购买了一套融创的住宅，欲登记在自己名下，因下个月要出差可能无法到场办理相关手续，经纪人刘悦悦告诉王乐怡面签初审时，可以委托公证给她的配偶代为办理。刘悦悦的说法是错误的（）

宋波全款购买了一套位于中原区的住宅，网签时间是2017年4月15日，办理产权转移登记时间为2018年5月13日。现欲通过某德佑门店出售，该房屋可作为委托房源（）

客户张明，已婚，现役军人，通过经纪人陆欢购买一套位于翔安阳光城翡丽湾的住宅，则在交易手续办理过程中，张明漏带了户口簿，陆欢告知他由于证件不齐今天办理不了过户手续了。经纪人陆欢的说法正确么（）