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问题:

根据以下材料,请回答 102~110 问题: 甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设

根据以下材料,请回答 102~110 问题:

甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999 000m2的综合小区,该地块原有133 200m2工业生产用地、399 600m2仓储用地、266 400m2居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告,项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位,2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房,2003年11月出售该房,售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房),并一次性缴纳了房价款。

第 102 题 乙公司的咨询报告中,表述正确的是( )。

A.养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批

B.征地申请经批准后,征地费中应准备青苗补偿费,但无须考虑新菜地开发建设基金

C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权,但如果该项目用地没有其他意向用地人,可以选择协议出让方式来获得土地使用权

D.如果最终出让的是“毛地”,则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外,甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房


  参考答案

正确答案:BD

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按房地产的( )来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A.收益性
B.用途
C.市场性
D.地段
某块土地总面积为100m2,其上建筑物的基底总面积为65m2,则建筑密度是( )。
A.50%
B.65%
C.60%
D.154%
房地产使用权目前主要是( )。
A.土地占有权
B.土地收益权
C.土地所有权
D.土地使用权