题目
A.3058.3
B.3150.0
C.3240.0
D.3679.3
第1题
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1
日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年
10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()万元。
A 4091 B 4182 C 4250 D 5000
第2题
A.4091
B.4182
C.4250
D.5000
第3题
A.8485
B.8536
C.10038
D.10098
第4题
A.2121.5元/m2
B.2302.2元/m2
C.2500.2元/m2
D.1765.8元/m2
第5题
(二)甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼,其中,地价占到总价格的50%。甲公司办理了权属转让手续后,又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑。2006年6月,甲公司欲出售此宗房地产,假设到2006年6月,该类办公用地地价已增值10%。
若评估此时出售此宗房地产的价格,以下说法正确的是()。
A.房地产价格中应包括为构建以该公司商标为原型的雕塑而花费的10万元;
B.在评估得出的此宗房地产价格中地价也应占到总价的50%;
C.房地产的办理权属转让手续的费用在计算出售价格时可忽略不计;
D.根据条件可采用房地分估的方法进行计算。
第6题
第7题
某房地产在2006年3月的价格为2009元/ m2,现在调整为2006年9月的价格。已知
该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7
和118.3(均以上个月为基数100),则该房地产2006年9月的价格为()元/ m2。
A 2700.8 B 2800.1 C 2800.8 D 2817.7
第8题
第9题
A.Y.是
B.N.否
第10题
A.2700.8
B.2800.1
C.2800.8
D.2817.7
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