题目
在购房合同约定的期限内,业主未办理入住及其相应手续的,()。
A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立
B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立
C.业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立
D.即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为入住不成立
第1题
A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立
B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立
C.业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立
D.即使业主与建设单位联系并作有效声明的,仍视为入住不成立
第2题
A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立
B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立
C.业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立
D.即使业主与建设单位联系并作有效声明的,仍视为入住不成立
第3题
A.缴纳入住当月物业管理及其他相关费用
B.产权代办手续,提供办理产权的相关资料,缴纳办理产权证所需费用,一般由物业管理单位承办
C.持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认
D.房屋验收,填写《业主入住房屋验收表》,建设单位和业主核对无误后签章确认
第4题
A.持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认
B.房屋验收,填写《业主入住房屋验收表》,建设单位和业主核对无误后签章确认
C.产权代办手续,提供办理产权的相关资料,缴纳办理产权证所需费用,一般由物业管理单位承办
D.缴纳入住当月物业管理及其他相关费用
第5题
A.持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认
B.房屋验收,填写《业主入住房屋验收表》,建设单位和业主核对无误后签章确认
C.产权代办手续,提供办理产权的相关资料,缴纳办理产权证所需费用,一般由物业管理单位承办
D.缴纳入住当月物业管理及其他相关费用
第7题
案例二
某住宅小区,2012年10月组织业主入住。入住工作由开发商办理,物业服务企业协助。小区有15套房屋未销售,另3套房屋因建筑质量问题,业主拒绝办理人住手续,开发商也认可质量问题,表示维修后再交付。
业主张某在10月8日办理入住手续,领取了相关资料和钥匙后发现房屋门窗有质量问题,遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在约定期限内完成房屋门窗整改,张某以此为由拒缴物业服务费。
物业服务企业在10月20日巡视过程中发现业主王某装修前未办理装修手续,并私自拆改天然气管道设施。王某称无人告知禁止拆改天然气设施的有关规定,所以便拆改了。物业服务企业要求其恢复原状。王某则提出自愿签署一份《承诺书》,内容包括“承诺因拆改天然气管道导致出现的安全事故,均由本人负责”等,并自愿交纳天然气改造押金3000元。
问题.
21.15套未售房屋和3套存在质量问题房屋的物业服务费分别应当由谁承担?简要说明理由。
22.张某拒缴物业服务费的理由是否成立?简要说明理由。
23.你认为王某拆改天然气管道的说法是否正确?简要说明理由。
24.针对王某未办理装修手续即开始装修的情况,物业服务企业应该采取哪些管理措施?
25.王某自愿签署的《承诺书》是否有效?为什么?
26.请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意哪些问题。
第8题
A.签署有关物业管理服务约定等文件
B.交纳当期物业服务等有关费用
C.签订《业主公约》
D.領取房屋钥匙
第9题
第10题
下列有关业主办理入住手续流程的表述中,正确的是()。
A.为保障业主权益,业主可以先领取房屋钥匙,再凭入住通知书、购房发票及身份证进行登记确认
B.为保障物业服务企业权益,业主应缴纳当期物业管理服务等有关费用后,再签署有关物业管理服务约定的文件
C.业主缴纳当期物业管理服务等有关费用后,入住手续即完成
D.领取房屋钥匙后,入住手续即完成
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