某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）

A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

B.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同

D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

B.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同

D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

A.重置成本法

B.剩余法

C.市场比较法

D.收益法

A.土地价值差额

B.房地产市场价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.违约金补偿

A.12000元/平方米

B.10000元/平方米

C.5000元/平方米

D.15000元/平方米

A.12000元/平方米

B.10000元/平方米

C.5000元平/方米

D.15000元平/方米

第 8 题 若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（）。

A．道路扩宽后，交通发生变化

B．绿地率发生变化

C．公共配套设施发生变化

D．土地形状发生变化

A.绿地率

B.得房率

C.房价收入比

D.空置率