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[单选题]

有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为（）元/m2。

A.950

B.1000

C.1200

D.1250

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更多“有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为1200元”相关的问题

第1题

有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为 1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为()元/m2。

A.950

B.1000

C.1200

D.1250

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第2题

有一宗房地产，土地面积为1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为 1200元/m2。该

房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为()元/m2。

A．950

B．1000

C．1050

D．1200

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第3题

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

A.50

B.250

C.300

D.350

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第4题

某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元/m2。

A.200

B.300

C.700

D.1000

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第5题

估价对象为政府用办公楼，土地面积为1000m2，建筑总面积为2800m2，建于1985年，钢筋混凝土结构，耐用年限60年，残值率为零，该土地位于市区，土地单价为2000元/m2，现类似建筑物的重置成本为1500元/m2，评估该房地产1998年7月的市场价值。

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第6题

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（）元/m2。

A.50

B.250

C.300

D.350

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第7题

根据下列材料请回答 1～2 题：某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万㎡的住宅用地。某房

根据下列材料请回答 1～2 题：

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万㎡的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。

根据下列材料请回答 1～2 题：某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万㎡的住宅用地。某房

第 1 题你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料？

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第8题

甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m²，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m²的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产投资项目财务评价的主要方法有（）

甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m²，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m²的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。

房地产投资项目财务评价的主要方法有（）

A．现金流量分析

B．静态获利分析

C．资产估价分析

D．动态获利分析

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第9题

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该开发用地的土地使用期限为（）年

A.30

B.40

C.50

D.70

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第10题

有一宗待开发建筑用地，面积为1000m2，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/m2，专业费用为建筑费用的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每日2元/m2，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%，试评估该宗地地价。

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