关于商品房买卖的有关问题，下列说法中正确的是（）。

A.新建商品房买卖交易资金的交割

B.新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割

C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割

D.存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的

E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的

A．购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3%贴花

B．根据《E口花税暂行条例》规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的千分之五的税率对卖方征收印花税

C．个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元

D．公积金购房需要缴纳印花税

A.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/3，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同

B.商品房买卖合同中，出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，除当事人另有约定外，当事人一方可以请求解除合同

C.在试用买卖中，标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担

D.所有权保留买卖合同中，出卖人对标的物的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人

A.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专用部分，但尚未依法办理所有权登记的人，不能认定为业主

B.专有部分的承租人不得享有业主的权利，也不承担业主的义务

C.专有部分的借用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务

D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的，物业服务企业可以请求业主承担连带责任

A.批准内销的商品房要转为外销时，无须重新审批

B.土地使用权期限届满，原房屋无偿收归国有，但可以申请续期

C.外国人私有房所有人办理委托手续无须公证

D.土改时港澳户地主在农村被没收的房屋，属于土改遗留的问题，按政策应予发还

A.销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定

B.商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金

C.公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集

D.公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有

E.公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

A.国际货物买卖合同会涉及国际公约、国际惯例和有关国家法律，它会收到有关国家政治、经济等条件的影响

B.国际货物买卖合同的标的物是货物

C.国际货物买卖合同的性质为买卖

D.国际货物买卖合同具有国际性