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[判断题]

商品房买卖中,关于商品房面积误差的处理原则为:有规定按规定,无规定按约定。()此题为判断题(对,错)。

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第1题

商品房买卖中,当事人未约定面积差异纠纷的处理方式的,面积误差比绝对值超出()时,买受人有权退房。

A.3%

B.4%

C.5%

D.6%

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第2题

如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2,商品房买卖台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为()。

A.周某有权退房

B.甲公司应赔偿周某损失

C.如周某退房,甲公司应退还已付房价款及利息

D.如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担,产权归周某

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第3题

关于面积误差商品房买卖合同未作约定的,处理原则有()。

A.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款

B.面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房

C.面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足

D.面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

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第4题

下列关于商品房销售的表述中,正确的是()。A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B

下列关于商品房销售的表述中,正确的是()。

A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%

B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证

C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

D.商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款

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第5题

下列关于商品房销售的表述中,正确的是()。

A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%

B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证

C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

D.商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款

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第6题

下列关于商品房销售的表述中,正确的是()

A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过13%

B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证

C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

D.商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款

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第7题

下列关于商品房屋销售的表述中,正确的是()A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3% B按何种

下列关于商品房屋销售的表述中,正确的是()

A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%

B按何种面积计价,就按何种面积登记发证

C按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

D商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款

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第8题

商品房买卖预测面积为150 ㎡,价格为4000 元/㎡,交付使用时,实测面积为155 ㎡,买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。如买受人不退房,根据有关规定最后结算的房价款应为()万元

A.60.0

B.61.0

C.61.8

D.62

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第9题

商品房销售时给客户的销售合同对面积误差处理不建议单独约定,防止发生索赔()
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第10题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为()。

A.商品房预售合同未经备案,合同无效

B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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