题目
A.由于通货膨胀的影响,房地产的重置成本不断上升,从而导致房地产价值的上升,所以说房地产投资具有保值性
B.从中国房地产市场价格的历史变化来看,房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致
C.由于房地产投资周期长,因此只要存在通货膨胀因素,投资者就面临通货膨胀的风险
D.由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率,因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响
第1题
A.房地产投资信托具有较大的通货膨胀风险,通货膨胀会带来严重的不利影响
B.房地产投资信托是经证券化的房地产投资,可在交易市场上交易,具有较强的流动性
C.与房地产公司股票相比,房地产投资信托的波动性更低
D.上市的房地产信托须定期进行信息披露,降低了信息不对称程度
第2题
A、房地产投资信托具有较大的通货膨胀风险,通货膨胀会带来严重的不利影响
B、房地产投资信托是经证券化的房地产投资,可在交易市场上交易,具有较强的流动性
C、上市的房地产信托须定期进行信息披露,降低了信息不对称程度
D、与房地产公司股票相比,房地产投资信托的波动性更低
第3题
A.对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升,不是房地产的自然增值
B.通货膨胀所引起的房地产价格上升,不是真正的房地产增值,而是房地产保值
C.需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升,是真正的房地产自然增值
D.外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
第4题
A.对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升,不是房地产的自然增值
B.通货膨胀所引起的房地产价格上升,不是真正的房地产增值,而是房地产保值
C.需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升,是真正的房地产自然增值
D.外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
第5题
关于房地产投资信托的特点,下列叙述错误的是()
A 资产流动性差,不易变现。
B 一般而言,与其他金融资产的相关系数较低,有利于分散投资组合风险。
C 投资收益现金流相对稳定。
D 具有抵抗通货膨胀的能力。
第7题
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,正确的是()。
A.空置率与有效毛收入呈反向变动
B.通过与物业服务企业签订长期合约,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C.权益投资比率高,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
第8题
在房地产投资分析中,如果没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响,则可适当调低折现率估计值。()
A.正确
B.错误
第10题
A.向保险公司投保房地产投资保险
B.关注通货膨胀对购买力的影响
C.搭配不同房地产投资种类比例
D.选好房地产投资地段
E.选择容易分割出售的房地产项目进行投资
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