1994年初，某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房，是年12月，该公司分别在《深圳商报》和《深

当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有（）

A．深度访谈法

B．小组访谈法

C．电话询问法

D．因特网询问法

A.张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让

B.某市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征收转为国有土地

C.某自然村附近山清水秀，具有旅游开发价值，市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施

D.某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权，出让金已全部支付，并取得土地使用权证书，现欲出让该土地使用权

A.该项目第四年的累计净现金流量为万元

B.A:1440

C.B:1620

D.C:1800

E.D:2200

A.1 440

B.1 620

C.1 800

D.2 200

(1)试计算该开发项目的预期利润。

(2)假设该房地产公司拟实现目标利润50万元，问应该开发多少建筑面积？

(3)假设其他因素不变，但欲实现开发利润40万元，问每平方米售价应定为多少？

(4)假设该房地产公司在开发面积、单位售价、固定成本都不变的情况下欲实现30万元的利润，每平方米变动成本应将为多少？

(5)假设该房地产公司在其他因素不变的情况下，欲实现30万元的利润，固定成本应控制在什么水平？

(6)试计算在所得税税率为33%时，该房地产公司欲实现20万元的税后利润，应开发并销售多少平方米的建筑面积？

A.2045年

B.2049年

C.2055年

D.2059年

A.1997

B.1993

C.1992

D.1994

A．由市人民政府划拨取得

B．由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得

C．由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得

D．由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得

A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为