下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（)。A.替代原则B.合法原则C.最高最佳利用原则D.

A.价值时点原则

B.替代原则

C.最高最佳利用原则

D.客观原则

A.合法原则

B.价值时点原则

C.替代原则

D.最高最佳利用原则

第 11 题 下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是（）。

A．估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让

B．估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业

C．该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变

D．本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

A.合法原则

B.价值时点原则

C.最高最佳利用原则

D.替代原则

A.市场价值

B.快速变现价值

C.现状价值

D.投资价值

A.投资价值

B.现状价值

C.谨慎价值

D.残余价值

A.谨慎原则

B.合法原则

C.价值时点原则

D.替代原则

E.最高最佳利用原则

A.合法原则

B.最高最佳利用原则

C.价值时点原则

D.独立、客观、公正原则

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常估算的是一次性的价格剩余

E.没有投资价值的荒地也可以用假设开发法进行估价