房地产抵押法律关系成立后，债务人到期不能清偿债务时，()依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。

A.需要拍卖抵押物时，可以依法将新建的附属小楼一同拍卖

B.需要拍卖抵押物时，不能依法将新建的附属小楼一同拍卖

C.需要一同拍卖新建的附属小楼时，需要征得债务人的同意

D.对拍卖新建的附属小楼的所得，抵押权人无权优先受偿

A.交易税费

B.交易手续费

C.财务费用

D.优先受偿款

A.房地产价值增加

B.房地产价值减少

C.债务人不能履行债务

D.债权人不能履行债务

A.民事主体签订书面留置合同

B.债权人已经合法占有债务人的动产

C.债权人占有的动产与债权属于同一法律关系

D.债务人不履行到期债务

A.债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

B.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

C.抵押人被依法宣告解散或者破产的

D.抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的

A.债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

B.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的

C.或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

D.抵押人被依法宣告解散或者破产的

E.抵押人违反本办法的有关规定擅自处分抵押房地产的

A.债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

B.抵押房地产为共有或者出租的

C.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

D.抵押人被依法宣告解散或者破产的

E.抵押人擅自处分抵押房地产的

A.留置权成立，因为企业之间可以留置与债权不属于同一法律关系的动产

B.留置权不成立，因为债权人留置的动产与债权不属于同一法律关系

C.留置权不成立，因为仓储合同尚未到期

D.留置权不成立，因为债权人未经催告即留置债务人的动产