房地产开发企业在房屋开发的过程中可能涉及的费用包括()。

A.“开发成本——房屋开发”

B.“工程施工”

C.“开发产品”

D.“施工间接费用”

关于计入房屋开发成本的建筑安装工程费的描述不正确的有()。

A.企业可以采用出包方式

B.企业可以采用自营方式

C.企业在房地产开发过程中领用的设备在"固定资产"科目核算

D.企业在房地产开发过程中领用的设备，附属于工程实体的，应根据附属对象，于设备发出交付安装时，按其实际成本计入"开发成本"科目

A.“开发成本——房屋开发”

B.“工程施工”

C.“开发产品”

D.“施工间接费用”

A.织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过账

B.行核算。

C.“开发成本一一房屋开发

D.“工程施工”

E.“开发产品”

F.“施工间接费用”

A.开发间接费属于

B.销售费用属于

C.建筑安装费属于

D.前期工程费不属于

幢，总面积91000平方米。该房屋支付土地出让金3000万元，房地产开发成本7800万元，利息支出为1000万元，其中40万元为银行罚息（不能按收入项目准确分摊）。当地省级人民政府规定允许扣除的其他房地产开发费用的扣除比例为10％。企业营销部门在制定售房方案时，拟定了两个方案，方案一：销售价格为平均售价2000元／平方米；方案二：销售价格为平均售价1978元／平方米。（假定上述方案转让过程中均要涉及营业税及附加税费和印花税，印花税税率0.5‰。）

问题：

（1）分别计算各方案中该公司应纳土地增值税；

（2）比较分析哪个方案对房地产公司更为有利，并计算两个方案实现的所得税税前利润差额。

，即某一层次的成品资金可能会成为另一开发层次的储备资金。()

地的土地所有权，从事基础设施建设、房屋开发，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。()

开发的土地、 房屋， 也可以是土地、 房屋以外的其他工程所发生的支出。()