甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定，在半年后，将甲现居住的房屋出租给乙。这一民事行为属于（)

A.确定期限

B.不确定期限

C.解除条件

D.延缓条件

A.未成立

B.成立但无效

C.是附期限的合同

D.是附条件的合同

A.既未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

A.附停止条件的民事行为

B.附解除条件的民事行为

C.附始期的民事行为

D.附终期的民事行为

A.个体权利

B.对人权利

C.特殊权利

D.第一性权利

E.第二性权利

案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有住房一套出租给乙居住，每月租金2000元，按月收租，租期二年。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，乙交付了押金和租金后入住。此后，乙每月按期交租。2009年2月，甲因欠丙60万元，便将该房屋抵押给丙，双方订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，合同约定：如甲不能在2009年6月底还债，该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债，丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权，要求乙向其缴纳租金，乙以自己与甲签订房屋租赁合同，丙无权收取租金为由拒绝。此后，即从2009年7月至2010年5月，无论甲、丙怎样催促，乙既拒绝向甲交租，也不向丙交租，遂甲决定终止租赁合同。

问题：

(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙？为什么？

(2)甲与丙签订抵押合同后，抵押权是否成立？为什么？

(3)抵押合同的内容是否合法？为什么？

(4)甲是否有权终止租赁合同，收回房屋？为什么？

A.租赁期限6个月以上的，可以采用书面形式

B.对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应该在租赁期间届满时支付

C.租赁期限最长为20年，但是如果当事人达成约定，超过20年的部分同样有效

D.承租人在房屋租赁期间死亡的，租赁合同应当解除

A.甲与丁的合同无效

B.乙可以撤销甲与丁的合同有效

C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效

D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋

A.既未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

A.是附条件的合同

B.已成立，但未生效

C.既未成立，也未生效

D.是附期限的合同