某房地产公司2014年7月有关业务如下：（1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；（2）销售配套基础设施收入40万元；（3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元，共同承担投资风险；（4）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；（5）自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房（建筑业成本利润率为10%）。无偿赠送行为应纳营业税（）万元

某房地产公司2009年7月有关业务如下：

(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元;

(2)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元;

(3)自建经济适用房若干栋，建造成本5 000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8 000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

84、该房地产公司需要缴纳营业税的行为有()。

A、自建自用行为

B、以写字楼投资入股

C、预收货款方式销售商品房行为

D、自建自售行为

85、本月应纳的营业税为()万元。

A、582.59

B、625.84

C、620.84

D、467.75

（一）

某房地产公司2008年7月有关业务如下：

（1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；

（2）销售配套基础设施收入40万元；

（3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；

（4）将空置商品房出租取得租金收入15万元；

（5）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；

（6）自建经济适用房若干栋，建造成本5 000万元，9月份把其中的90％出售，取得销售收入8 000万元，10％作为办公用房（建筑业成本利润率为10％）。

81．第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（）万元。

A．29.5 B．25

C．20 D．4.5

(一) 某房地产公司2008年7月有关业务如下：

(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元; (2)销售配套基础设施收入40万元；

(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；

(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元；

(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；

(6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

根据以上资料回答下列第 81～85 题：

第 81 题 第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（）万元。

A．29.5

B．25

C．20

D．4.5

A.29.5

B.25

C.20

D.4.5

大洪公司2014年与印花税有关的业务如下：

（1）2月接受甲企业委托，加工产品，合同载明，原料由甲企业提供，价值50万元，收取加工费20万元。

（2）7月与某租赁公司签订融资租赁合同，合同约定租赁费金额1 000万元，分5年支付。

（3）10月与某研究所签订技术转让合同1份，合同注明按该技术研制的产品实际销售收入支付给研究所15％的报酬，当月该产品无销售收入。

要求：根据以上资料，回答下列小问，每问均为共计金额。

1．计算公司加工合同应缴纳的印花税。

2．计算公司融资租赁合同应纳的印花税。

3．计算公司技术转让合同应纳的印花税。

A.29.5

B.25

C.20

D.4.5

A.通过《业主公约》

B.通过《业主大会议事规则》

C.选举产生业主委员会

D.选举业主委员会主任、副主任

年利率为6%，期限为3年，假定不考虑与发行债券有关的辅助费 用和闲置专门借款的利息收入或投资收益。合同约定，每年1月1日支付利息，到期 还本。工程于2014年1月1日开始实体建造，2015年12月31日完工，达到预定可使用状态， 期间发生的资产支出如下：2014年1月1日，支出400万美元；2014年7月1日，支出1000万美元；2015年1月1日，支出600万美元。甲公司的记账本位币为人民币，外币交易采用业务发生当日的市场汇率折算。相关汇率如下：2014年1月1日，市场汇率为1美元=6. 40元人民币；2014年12月31日，市场汇率为1美元=6. 45元人民币；2015年1月1日，市场汇率为1美元=6. 47元人民币；2015年12月31日，市场汇率为1美元=6. 50元人民币。要求：（1） 计算甲公司该债券2014年应予资本化的金额并编制相关会计分录。（2） 计算甲公司2015年1月1日实际支付利息时产生的汇兑差额并编制相关会计分录。（3） 计算甲公司该债券2015年应予资本化的金额并编制相关会计分录。

某房地产公司2010年4月有关业务收入如下：（1)销售商品房取得销售收入1500万元。（2)出租房屋取

某房地产公司2010年4月有关业务收入如下：

(1)销售商品房取得销售收入1500万元。

(2)出租房屋取得收入50万元。

(3)将一套商品房送给上级主管部门，其对外售价为45万元。

(4)向银行贷款借入资金300万元。

要求：计算该公司2010年4月应纳的营业税。

某房地产公司自行建筑商品房出售，2005年8月有关经济业务如下：

(1)建造职工住宅一栋，建造成本为485万元；

(2)当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元；

(3)出租施工机械，取得租金收入10万元。

该省规定的成本利润率为20%。

根据以上资料回答下列问题：

销售不动产应纳营业税为()万元。

A．40

B．24

C．28.8

D．48

某市建鑫房地产公司2008年经济业务如下：

（1）由于2007年歌舞厅业务的亏损严重，企业将歌舞厅业务对外招标，由兴达公司以自己的名义承包经营，收取三年承包费共计210万元。

（2）2008年自行建造并开发完工5幢楼，成本共计2500万元，由于企业战略扩张需要，将其中的一幢楼装修后作为自己的办公楼使用。另外一幢楼，于2008年7月1日用于出租，共收取四年的租金收入l20万元。余下3幢楼当年全部销售，取得销售收入2400万元。

（3）公司下设非独立核算的安装队，以公司名义对外承接了300万元的安装合同，经出包人同意将其50万元的安装工程转包给具有相关资质的兴大公司。

（4）公司食堂提供外卖服务，取得收入共计80万元。

（5）公司下设的非独立核算的清扫队，对外提供垃圾处置劳务，当年取得收入50万元。

（说明：当地建筑业的成本利润率为10%）

根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数：

（1）计算歌舞厅业务应缴纳的营业税；

（2）计算企业自行建造并开发完工产品应缴纳的营业税；

（3）计算企业安装收入应缴纳的营业税及代扣代缴的营业税；

（4）计算企业快餐收入应缴纳的增值税；

（5）计算企业垃圾处置劳务应缴纳的营业税；

（6）计算企业2008年度应缴纳的城建税、教育费附加及代扣代缴的城建税、教育费附加。