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[主观题]

某可比案例成交地价为3000元／平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（)元／平方米。

A、2900

B、3223

C、3322

D、4000

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第1题

某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于()元/m2。

A.2900

B.3223

C.3322

D.4000

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第2题

某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.0，待估可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。

A.2160

B.2400

C.2430

D.3240

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第3题

若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元，对应土地使用年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，土地资本化率为8%，则土地使用年期修正后的地价是（)元/平方米。

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第4题

某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则()。

A.地面地价为3000元/平方米

B.地面地价为1000元/平方米

C.楼面地价为3000元/平方米

D.楼面地价为1000元/平方米

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第5题

某宗工业用地的面积为18000平方米，容积率为0.8，相应的楼面地价为360元/平方米，现可依法变更为住宅用地，容积率提高到1.2，相应的楼面地价为3000元/平方米，则补地价总额为()万元。

A.4752

B.5702.4

C.5961.6

D.5977.8

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第6题

1、1.某可比实例成交价格为5000元/平方米，在评估调查中得知是属于熟人之间的交易，经分析，此交易比正常的市场价格低5%左右，则该可比实例进行交易情况修正后的价格为（）。

A.5263 元/平方米

B.4762元/平方米

C.5600元/平方米

D.4500元/平方米

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第7题

若某房产可比实例的成交价格为16500元/平方米，（1）若该可比实例价格比正常市场价格高10％，试求可比实例的正常市场价格。（2）若正常市场价格比该可比实例价格低10％，试求可比实例的正常市场价格。

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第8题

某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税

费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（）。

A.高于3000元/平方米

B.低于3000元/平方米

C.为2700元/平方米

D.为3300元/平方米

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第9题

某可比实例，成交价格为5000元/平方米，在估价调查中得知是属于熟人之间的交易，经分析，此交易比正常的市场价格低5%左右，则正常的市场价格为（）元/平方米。

A.4762

B.5263

C.5000

D.5347

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第10题

某可比实例于2013年11月20日的成交价格为8500元/平方米，该类房地产2013年11月20日至2014年1月20日的市场价格环比指数(均以上月同期为100)分别为101.3、99.6和98.5。则该可比实例调整到2014年1月20日的市场价格为()元/平方米。

A.8339

B.8481

C.8576

D.8664

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