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[主观题]

某房地产开发公司开发的某住宅小区,前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2007年6月开始入

住,2009年8月该小区召开首次业主大会,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2009年10月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2009年10月113前办理完成物业交接验收手续。

2010年7月15日,顶层的8户业主发现房间在雨天渗水,联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致,应由甲物业服务企业负责修缮。之后,乙物业服务企业不再受理业主有关该问题的投诉。

根据以上案例,回答7~10题:

上述8户业主提出的修复请求是否合理?是否应由乙物业服务企业负责无偿修复?

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更多“某房地产开发公司开发的某住宅小区,前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2007年6月开始入”相关的问题

第1题

某房地产开发公司开发建设的住宅小区,建设工期10个月,工程合同价为1000万元,按照规定,该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于()万元。

A.100

B.150

C.300

D.500

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第2题

某房地产开发公司拟在某市开发住宅小区工程项目,按照法律规定,申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

A. 住宅小区工程开工前

B.住宅小区工程竣工验收前

C.确定监理单位前

D. 确定施工单位前

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第3题

某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括()

A.该房地产开发公司的名称、地址

B.应邀招标的物业服务企业

C.获取招标文件的办法

D.甲住宅小区的基本情况

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第4题

(四)某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。94.物业管理招标投标的原则有()。

A.公开、公平、公正

B.等价有偿

C.诚实信用

D.保护弱者

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第5题

某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理,全部业于2004年5月入住。入
住的当年10月该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水,该10户业主联名请求无偿修复。

97.关于10户业主提出的无偿修复请求,下列表述中正确的是()

A 房屋未超过保修期,业主提出的请求不合理

B. 房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限,业主的请求合理

C. 不符合《建筑工程质量管理条例》,业主的请求不合理

D. 符合《房屋建筑工程质量保修办法》,业主的请求合理

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第6题

设某房地产开发公司拟开发一住宅小区,预计开发建筑面积为1万平方米,开发所需的固定成本为120
万元,每平方米变动成本为600元,预计售价为1000元/平方米,销售税税率为5%。若以售价、变动成本、固定成本、销量为不确定因素,试对该项目的经济指标——预期利润进行单变量敏感性分析。

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第7题

某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为2000万元,工期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

A.确定施工单位前

B.住宅小区工程开工前

C.确定监理单位前

D.住宅小区工程竣工验收前

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第8题

某房地产开发公司开发一住宅小区,已知该项目的固定成本费用为4000万元,住宅平均售价为5000元/
平方米,单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元,则需开发的面积为()平方米。

A.14 300

B.16 000

C.20 000

D.21 500

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第9题

某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/
平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。

A.14500

B.16700

C.20000

D.22000

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第10题

背景材料:某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为2000
0万元,工期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据上述背景,作答 8~12 题。

第 8 题 申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

背景材料:某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为20000万

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