如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为（）。

A.周某有权退房

B.甲公司应赔偿周某损失

C.如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息

D.如周某不退房，面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某

A周某有权退房

B甲公司应赔偿周某损失

C如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息

D如周某不退房，面积超过允许误差部分的放价款全由甲公司承担，产权归周某

A.住宅

B.非住宅

C.商业

D.公寓

A．赵某颁发房屋他项权证

B．银行颁发房屋他项权证

C．赵某颁发抵押权证

D．银行颁发抵押权证

(三)某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建 600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。

评估师依据的建筑面积应为()m2。

A．460

B．600

C．1000

D．以上三个面积都不行

A.法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证

B.吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证

C.江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉

D.江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

(三)某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

应根据何种用途对该两幢房屋进行估价()。

A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

B．根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价

C．根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

D．根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

第 10 题 估价人员应根据（）用途对该两幢房屋进行估价。

A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

B．根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

C．根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

D．根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

A.法院应判决房屋登记部门撤销颁发给单某的房屋所有权证

B.单某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给单某颁发的房屋所有权证

C.陈某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉

D.陈某提起行政诉讼的最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算