新开发的土地通常采用()估价

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.剩余法等

土地的重置成本不一定采用成本法，也可采用市场法，成本法较适合新开发的土地。()

值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。

A．假设开发法和基准地价修正法两种方法

B．假设开发法和成本法两种方法

C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法

D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

A.剩余法

B.成本法

C.市场比较法

D.收益法

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.路线价估价法

A.合理的房地产税费政策

B.规范、健全、有序的房地产市场

C.众多的土地购买者

D.开发资金充足

E.自有资金占一定比例

房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是()。

A．成本法通常用于已开发的房地产

B．单价=(总成本+合理利润)/建筑物总平方米数

C．新房=每平方米建筑成本，泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同

D．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用 +资金利息+其他合理费用

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

A.比较法

B.收益法

C.路线价法

D.成本法