鑫佳公司2002年11月取得一块国有土地使用权，批准用途为建设办公楼，并取得国有土地使用权证书。但由于公司主营业务转变，该公司把该块用地建设成了大型停车场之后，该公司向县土地管理部门申请土地用途变更登记，土地管理部门（）

A.不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土

B.可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资

C.不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利

D.可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，需再办理相关变更登记手续即可

A．可以转让，因为迪梦公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

B．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益

C．可以转让，但是迪梦公司必须完成25%以上的开发投资

D．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权

A.不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土她使用权

B.可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资

C.不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益

D.可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

产开发公司签订了一份国有土地使用权出让合同。根据合同约定：该幅土地面积为20 000平方米，用于安居工程住房开发。土地出让金为2 000万元，预付定金400万元，其余出让金在2002年12月31日之前交付。该公司取得土地后，于当年10月开始对该幅土地进行开发，修建商品房。2002年11月，该公司向某市土地管理局支付了1 000万元，其余600万元直至2003年5月，虽经土地管理局多次催交，该公司均以各种理由拒付。

问：(1)该公司有哪些违法行为？为什么？

(2)该市城市规划部门对该合同的履行有无权利？为什么？

(3)该市土地管理局对本案有哪些民事权利和行政权利？

A.甲公司在市郊申请使用一片国有土地修建经营性墓地，市政府批准其以划拨方式取得土地使用权

B.乙公司投标取得一块商品房开发用地的出让土地使用权，市政府同意其在房屋建成销售后缴纳土地出让金

C.丙公司以出让方式在本市规划区取得一块工业用地，市自然资源局在未征得规划意见情况下，将该土地的用途变更为住宅建设用地

D.丁公司在城市规划区取得一块临时用地，使用已达6年，并在该处修建了永久性建筑，市政府未收回土地，还为该建筑发放了不动产权证

A.甲公司在市郊申请使用一片国有土地修建经营性墓地，市政府批准其以划拨方式取得土地使用权

B.乙公司投标取得一块商品房开发用地的出让土地使用权，市政府同意其在房屋建成销售后缴纳土地出让金

C.丙公司以出让方式在本市规划区取得一块工业用地，市国土局在未征得市规划局同意的情况下，将该土地的用途变更为住宅建设用地

D.丁公司在城市规划区取得一块临时用地，使用已达6年，并在该处修建了永久性建筑，市政府未收回土地，还为该建筑发放了房屋产权证

A.不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权

B.可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资

C.不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益

D.可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

A.可以转让，因为迪梦公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

B.不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益

C.可以转让，但是迪梦公司必须完成25%以上的开发投资

D.不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权