该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但（）。

A.人均绿地率

B.停车位

C.用地性质

D.建筑密度

A.人绿地率

B.停车位

C.用地性质

D.建筑密度

A.人绿地率

B.停车位

C.用地性质

D.建筑密度

A.绿地率

B.停车位

C.用地性质

D.建筑密度

第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （）

A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估

B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合

C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由

D．估价方法的选用必须征得委托人的同意

在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。

A．本估价机构所有

B．所有参加该估价项目

C．对该估价项目负第一责任

D．任本估价机构法定代表人

A.人均绿地率

B.停车位

C.用地性质

D.建筑密度

A．15

B．16

C．17

D．20

请问：

1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告？

2．如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途？

A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估

B.某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助

C.房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密、当事人商业机密

D.估价委托人对估价结果提出了明确要求，某估价机构按其要求完成了估价

E.某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告