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[多选题]

产权共有人与借款人关系为以下哪几种可准入()

A.配偶

B.子女

C.兄妹

D.父母

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第1题

以下选项中,关于共同共有说法错误的是()

A.共同共有是不分份额的共有

B.共同共有人可以协议约定按照份额享有权利承担义务

C.共同共有的发生以共有人之间存在共同关系为前提

D.对共有物作重大修缮的,须经全体共同共有人同意

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第2题

下列关于共同共有特征的表述中,正确的是()。

A.共同共有也具有确定的份额

B.共同共有以一定的共有关系为前提

C.共同共有关系消灭时,可以对共有财产进行分割

D.共同共有的共有人的权利及于整个标的物

E.共同共有人对共有物享有连带权利,承担连带义务

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第3题

办理个人商用房贷款的抵押物需符合以下条件()。

A.不得接受大型商场的分割销售摊位、产权式公寓、产权式酒店及其

B.抵押物房产有共有人的,房屋共有人须出具同意抵押的书面证明

C.以出租房产抵押的,承租人须出具因借款人违约导致房产处置时

D.不得接受不具备上市条件的经济适用房、房改房、两限房

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第4题

以下关于抵押物的说法错误的是()

A.抵押物已取得完整产权,无产权争议,易于变现且不存在被查封及扣押的情况

B.抵押房产房龄原则上不超过35年,对于建筑质量、区域位置特别优良的住房,房龄可适当放宽

C.抵押房产具有共有人的,须提供房屋共有人同意抵押的书面证明

D.若抵押物已对外出租,承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺

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第5题

房融贷抵押物须满足以下条件()

A.抵押房产已取得独立完整产权,无产权争议,易于变现

B.抵押房产为共同所有的,须提供房屋使用权的共有人同意抵押的书面证明

C.以出租房产抵押的,承租人须出具同意在借款人违约导致房产处置时解除租赁合同并不得向抵押权人索赔的书面承诺

D.以上均正确

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第6题

云快贷产品关于抵押物准入标准,以下说法哪项是错误的()

A.押品类型可以为普通住宅、高档住宅、别墅、及商用房抵押

B.押品权属应为借款人本人或配偶名下,且借款人及配偶须拥有抵押物100%产权

C.押品须位于石家庄市区二环范围内或我行准入白名单优质楼盘小区内,抵押物位置位于二环以外的须为全国百强开发商开发楼盘

D.押品楼龄不超过25年

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第7题

若存在多个共有产权人,需至少提供一名共有人的身份证明,产权人的身份证明可与出售委托协议上的签字不一致这种说法是否正确()
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第8题

()在办理面签时,出现以下哪几种情况会导致银行拒贷

A.提供假资料

B.信用卡近24个有连续6次逾期还款

C.贷款客户、共同借款人及产权共有人小于18周岁

D.身份证与户口本地址不一致

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第9题

吴先生今年20岁,月收入约为2500元,现想购买翡丽公馆的房屋,月供约为5000元,请问下以下哪项可符合银行贷款政策()

A.增加月收入为10000元的姐姐作为共同借款人

B.增加月收入为5500元的爸爸作为共同借款人

C.增加月收入为8000元的妈妈作为共有人

D.增加月收入为9000元的妹妹作为共有人

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第10题

住房公积金中,对借款人的要求正确的是()。

A.对有贷款逾期2期以上记录的借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款

B.借款人必须年满18周岁,有完全民事行为能力的自然人

C.办理住房公积金贷款的借款人,必须持续正常缴存住房公积金12个月以上

D.申请借款时,借款人及用于抵押房屋的产权共有人必须一起签名及按手印,签订《房地产抵押贷款承诺书》

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第11题

客户于辉欲购买一套越秀区的房屋,并咨询链家经纪人李永盛关于申请商业贷款,购买方产权人与借款人有哪些要求()

A.借款人中不能有未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人

B.购买方主借款人可以不是产权人

C.借款申请人年龄要求在18-75周岁之间,超过该年龄不予申请,特殊情况可与主办银行单笔沟通

D.共同借款人可以不是购买方产权人或共有权人

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