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[单选题]

甲通过银行贷款购买了一套商品房,后因工作调动,急需处置该房产。2020年11月5日,乙与甲经过协商,以低于市场价签订购房协议。协议约定,乙于协议签订之日起一周内预交总房款的30%即可取得钥匙入住该房屋,同时约定在乙入住后次日双方到房产登记处办理过户登记并补齐尾款。11月13日,甲在去房产登记处办理过户途中遭遇车祸,不幸离世。对该案例的分析正确的是()①乙实际占有该房屋,依法有权对其进行处分②贷款未还清之前,银行具有该房屋的用益物权③因未完成过户登记,故乙未取得该房屋所有权④甲乙虽以低于市场价签订购房协议但仍符合平等自愿原则

A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

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第1题

张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套100平方米的商品房,单价为8000元/平方米,合同中未约定面积误差的处理方式。入住后,张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积多了5平方米。甲企业因房屋面积误差,应当返还张某()万元。

A.4

B.5.6

C.8

D.9.6

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第2题

以下情形哪些在购房时会被认定为首套购房()

A.张三,京籍家庭,在京名下无房,在10年前通过商业贷款购买了天津的一套底商

B.李四,京籍家庭,无贷款记录,在京刚刚购买了一套大兴熙红印的商品房,因一些特殊原因无法办理网签,现欲再购买一套住宅

C.王五,京籍家庭,名下无房无贷款记录,因夫妻感情不和于2018年8月离异,现欲购买一套玖瀛府的商品房

D.赵六,北京户籍单身,名下无房无贷款记录,6年前被公司辞退后一直无固定工作,现想商业贷款购买一套住房,由父母作为担保

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第3题

王某通过银行抵押向甲银行贷款购买了一套100万元的房屋,王某自付30万,一年后王某偿还贷款20万,那么此时银行对此房屋的保险利益额度是()。

A.50万

B.70万

C.80万

D.100万

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第4题

王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,此时银行对房屋的保险利益额度是()。

A、100万元

B、80万元

C、70万元

D、50万元

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第5题

甲向正规开发商乙购买了一套房子,并支付了30%首付款,剩余部分通过银行抵押贷款方式还付,现申请预购商品房抵押登记,应当提交()等材料

A.抵押合同、借款合同

B.预购商品房预告登记证明

C.个人身份证明

D.甲乙签订的预售合同

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第6题

王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自负30万元,贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么,此时银行对房屋的保险利益是()

A.100万元

B.80万元

C.70万元

D.50万元

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第7题

甲、乙两人各出资5万元购买了一套商品房,轮流居住,在甲居住期间因连降大雨,房屋倒塌,砸伤行人丙.丙应当向谁主张权利?()

A.甲、乙按出资此例对丙负责赔偿

B.甲对丙负责赔偿

C.甲、乙对丙负连带赔偿责任

D.甲、乙分别对丙负赔偿责任

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第8题

甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房,轮流居住,在甲居住期间因连降大雨,房屋倒塌,砸伤行人丙。丙应当向谁主张权利?()

A.甲、乙按出资比例对丙负责赔偿

B.甲对丙负责赔偿

C.甲、乙对丙负连带赔偿责任

D.甲、乙分别对丙负赔偿责任

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第9题

王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么,此时银行对房屋的保险利益额度是()。

A.100万元

B.80万元

C.70万元

D.50万元

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第10题

甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证,婚后甲主动表示将商品房一半产权赠予妻子乙,并重新办理了署有二人名字的房产证。后甲和乙感情破裂,欲离婚,该商品房应作为()来分割。

A.甲婚前个人财产

B.乙婚后个人财产

C.甲和乙夫妻共同财产

D.产权不明财产

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