题目
第1题
第3题
A.因为出售人已经承诺了,因此此处可以直接划×
B.虽然出售人承诺了,但还是应该写一个正整数,一般写30
C.如果出售的是车位,此处就可以直接划×
D.如果出售的是SOHO类型不带户口的房产,此处就可以直接划×
第4题
A.售人已婚,其配偶不同意出具《配偶同意出售证明》,则要求其配偶在买卖合同上签字确认
B.签约时出售人无法到场,由其代理人代为签约
C.交易房屋存在租约,要求出售人取得租客的放弃优先购买权声明后再签约
D.如协商确定佣金由买受人全部承担,则出售人无需签署《佣金承诺函》
第5题
A.特别承诺条款属于霸王条款,应认定无效
B.陶某与甲公司间的《看房协议》有效
C.陶某构成跳单,应向甲公司支付全部约定报酬
D.陶某不构成跳单,无须向甲公司支付约定报酬
第6题
A.赵某出售房屋无须通知张某
B.王某有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C.赵某侵害了张某的优先购买权,但赵某与王某之间的房屋买卖合同有效
D.赵某出售房屋应当征得张某的同意
第7题
A.甲出售房屋无需通知乙
B.丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C.甲侵害了乙的优先购买权,但甲丙之间的合同有效
D.甲出售房屋应当征得乙的同意
第11题
A.包销人应以出卖人的名义销售房屋
B.包销期满未销售的房屋,应由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另有约定的除外
C.出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外
D.对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼
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