经纪人孔晓告诉客户，商品房现售是房地产开发企业将已经竣工验收合格的商品房出售给买受人的行为，则下列符合商品房现售条件的有（）

A.尚未取得土地使用权证书

B.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

C.物业管理方案已经落实

D.拆迁安置已经落实

A.现售商品房的房地产开发企业具有房地产开发企业资质证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.已开始广告预售

D.拆迁安置已经落实

A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

B．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

C．持有建设工程规划许可证和施工许可证

D．拆迁安置已经落实

E．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

商品房销售包括商品房现售和商品房预售。()

A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业营业执照

B.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

C.持有建设工程规划许可证和施工许可证

D.已通过竣工验收

A.商品房现售

B.商品房预售

C.一手房现售

D.一手房预售

E.二手房现售

A.已竣工的商品房

B.已竣工并验收合格的商品房

C.正在建设中的商品房

D.即将竣工的商品房

A.商品房现售

B.商品房预售

C.商品房预定

D.商品房订购

A.商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款

B.商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款

C.房地产开发商可自行销售自己所建设的商品房

D.房地产开发商也可委托房地产中介服务机构销售商品房

A、自有资金

B、银行贷款

C、发行公司债券

D、开发项目的商品房预售

E、开发项目的商品房现售

下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是()。

A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款

B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图

C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变

D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任