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问题

下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中,不正确的是()。

A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务,其他资产估价主要限于价值评估本身

B.房地产需要估价的情形较多,其他资产需要估价的情形相对较少

C.房地产“量大面广”,其他资产的数量相对较少

D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等

参考答案
正确答案:D
房地产估价不仅必要,而且在估价行业中占主体。因为:1.房地产量大面广,其他财产相对较少。房地产的存量和增量都很大。2.房地产需要估价的情形较多,其他财产需要估价的情形相对较少。房地产以外的其他财产主要是发生交易行为,在交易的情况下需要估价。房地产除了发生交易行为,还普遍发生抵押、税收、征收、保险等行为。3.房地产估价还普遍提供房地产咨询服务,其他财产估价主要限于价值评估本身。
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