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问题

若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场,要求估价对象在较短时间内达成交易,则评估价值应是()。

A.谨慎价值

B.市场价值

C.快速变现价值

D.投资价值

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  • 2006年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋2006年8月市价为3600元/㎡,当时双方办理了房屋产权调换手续

    假设2006年4月到8月房地产价格每个月的上涨率是1%,则要拆除房屋产权人房屋的获得补偿价格应当是()。

    A.512000元

    B.532789元

    C.561600元

    D.584403元

  • 某商业房地产项目的开发经营权拟通过招标方式来确定投资经营者,现有甲、乙、丙三位投资人参与竞标,其报价依次为415万元、423万元、455万元,而房地产估价师对该项目开发经营权的市场价值估值为430万元。试分析投资者的报价与房地产估价师估值不一致的原因及投资行为能够实现的基本条件。

  • 下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)

    A.了解某宗房地产的出租人权益价值

    B.了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值

    C.了解某地区地震后房地产价值的变化

    D.了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

  • 价值标准与估价方法,估价对象与估价方法,估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?

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