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问题

收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。

此题为判断题(对,错)。

参考答案
正确答案:×
收益法是预测估价对象的未来收益,利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价值或价格的方法。其本质是以房地产的预期未来收益为导向(简称收益导向)来求取房地产的价值或价格。
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