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[判断题]

未经业主允许,私配带看房源钥匙,黄线警告,扣除信用分()

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第1题

经纪人为了带看方便,未经房东允许,私配了钥匙。上述行为触犯了生态制度中的红线条款。()
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第2题

经纪人接到房源钥匙后故意不录入系统,且故意不借出钥匙影响他人进行业务开展(如不违反盘客制度的情况下包括但不限于实勘、带看等),属于触犯黄线制度()
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第3题

获知他人的房源发生向周围的部分人传递该房源的动作,或者向客户的销售动作(如向客户推荐、带看、收意向金),会涉及到哪些违规()

A.红线1年12分

B.黄线6分

C.警告3分

D.轻微违规1分

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第4题

收取钥匙有很多种方式,以下收取钥匙正确的方式有哪些()
A.发现系统房源没有钥匙,知道其他中介公司和物管有钥匙,为了方便自己和其他同事看房,直接去物管拿钥匙过来,直接上传到APP

B.系统录入房源要收取钥匙,必须经过产权人或委托人同意,签署的托管凭条填写接收人、门店名称和钥匙并一起拍照;门店所属营业经理上传到优居系统,上传系统时选择就近放置的门店名称,在对接离小区最近的营业经理以就近原则放置,在公司门店存在有钥匙的事实、钥匙能打开房门

C.带客户看房,经过业主同意在其他中介借来钥匙,看房后,发现APP没有上传钥匙,和业主沟通为了方便看房,优居也配一把钥匙放在离小区最近优居门店,经过业主同意,点清家里物品拍照托管凭条给业主,再按照钥匙标准上传到到APP

D.未经过业主同意,私自配钥匙,直接上传到APP

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第5题

约看前空看该房源,需要关注的方面,说法错误的是()

A.有钥匙的房源不需要空看

B.房屋本身与照片是否有偏差

C.业主本人出售配合度如何

D.房屋户型格局优劣势分析

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第6题

经纪人小王名下有套待售的查封房源,性价比很高。经纪人小张跨区带客户看了此房,客户很中意该房,准备签约购买,此时经纪人小王担心告知顾客房子的查封情况,会动摇其意向,同时考虑查封数额很小,业主可以处理好,于是将房子被查封的事实隐瞒下来,促成签约。请问上述中小王的行为属于()。

A.黑线

B.红线

C.黄线

D.警告

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第7题

经纪人张强在带客户看房后,未经业主同意,在朋友圈发布房源降价通知,吸引客户二次看房,则张强的做法是正确的()
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第8题

关于房源维护,下列说法错误的是?()

A.私配钥匙进入业主房屋既违反法律也违反公司生态底线制度

B.产权材料未经业主允许,不能擅自使用

C.因为业主长期不在,所以在房屋内睡觉、洗澡、做饭是可以的

D.即使是为了维系与业主关系,房屋有抵押的情况也应告知客户

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第9题

下列哪些情况属于有效的门店接待()

A.客户在门口站了一会儿没留电话就走了

B.业主签署委托书,房源挂牌

C.向客户推荐了3套房子并形成带看

D.业主把钥匙留在门店并约定面访时间

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第10题

出限购限贷新政前,经纪人小赵为争取网签时间,未与买卖双方沟通,擅自假冒顾客签字并办理网签。后客户提出解约,小赵与客户协商为了免责解约,向业主谎称客户受新政影响不具备购房资格。解约后业主无意间得知客户实际未受新政影响,具备购房资格,发生纠纷。小赵的行为属于?()

A.与客户串通损害房东利益,将受黑线处罚

B.虽与客户协商欺瞒了业主,但实际是为了维护客户的利益,将受警告处罚

C.未经允许代顾客签字,将受红线处罚

D.未经允许代顾客签字,造成顾客不满,将受黄线处罚

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第11题

经纪人梁爽录入一套非维护盘的房源,那么梁爽对该房源可拥有的权利如下()

A.带看

B.成交

C.成为维护人、实勘人、钥匙人、委托备件人、好赞服务人等

D.查看具体物业地址和业主虚拟电话

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