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张某在某直辖市A区一繁华地段租赁了一间门面房，打算开一个烟酒商店，便持有关办证申请材料来到A

区烟草专卖局办理烟草专卖零售许可证。A区烟草专卖局经过审查，发现张某的门面房旁边就是该区著名的向阳小学。张某得知后找到专卖科司马科长，给司马科长塞了2000元现金，并允诺事后重谢。于是，在司马科长的安排下，张某取得了烟草专卖零售许可证。请根据上述案例，回答以下问题：

此案例中，张某实施了何种违法行为？应当承担什么法律责任？

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第1题

问：租赁房屋被卖后，是否有权继续承租？朱某因儿子在县城读高中，为照顾儿子，就在学校附近租了一

间民房，并与房主陈某签订了租赁协议，约定陈某将其所有的一间二居室房租给朱某居住，期限3年，至朱某儿子高中毕业。一年后，陈某因做生意需要资金，就将该房以15万元的价格卖给了张某。张某在办理了相关手续后，要求朱某终止租赁，将房屋腾出。朱某认为其租赁合同未到期，要求继续租用，不愿腾房。对此，朱某是否有权继续租赁该房屋？

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第2题

（四）甲市A区的王某与张某、赵某于2003年8月1日分别订立了一份房屋租赁合同，合同约定王某将其位于甲市B区的两间平房出租给张某、赵某，租赁期为三年，每间平房每月租金500元。租赁半年后，张某将其承租的平房转租给郑某，自己搬到甲市C区居住。赵某将其承租的平房转租给了孙某，自己搬到了甲市D区居住。二个月以后，上述转租情况被王某知道，王某找到张某、赵某后，提出不同意转租，并认为张某、赵某违反了租赁合同，要求解除租赁合同。王某的请求被拒绝后，遂诉至人民法院。请分析案例，并回答下列问题：76．本案有管辖权的法院是（）人民法院。

A．甲市A区

B．甲市B区

C．甲市C区

D．甲市D区

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第3题

王某（居住在某市A区)和张某（居住在某市B区)签订了一份财产租赁合同。合同中约定：张某租赁王某的设备，并在C区和D区使用。后来，张某实际上是将设备用于E区。王某和张某在合同履行过程中发生纠纷，王某向法院起诉。下列法院对本案有管辖权的是（)。

A．A区法院

B．B区法院

C．C区法院

D．D区法院

E．E区法院

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第4题

住所在某市A区的张某将自己所有的一套位于B区的房屋租给李某使用。李某的住所地在C区。李某在租赁期间，未与张某商量擅自将房屋结构改变，拆掉屋内的一面墙，并重新铺设了下水管道。一年后，李某将房屋交回，张某发现了李某私自改造房屋的情况，认为其构成侵权，遂向人民法院提起诉讼。关于本案的管辖以下说法正确的是（）

A．只能由B区人民法院管辖

B．可以由C区或B区人民法院管辖

C．可以由A区、B区或C区人民法院管辖

D．若李某在诉讼期间下落不明，则本案只能由原告张某住所地A区人民法院管辖

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第5题

案例分析 2010年1月，王某与张某签订书面房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记，约定在

案例分析 2010年1月，王某与张某签订书面房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记，约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间，随后王某搬进了该房屋。2011年3月，张某以房屋改建为由要求王某搬出，遭王某拒绝。2010年6月，张某欲以该房屋申请银行抵押贷款，书面告知王某，王某表示不同意。但是，张某在告知银行该租赁关系存在的情况下，仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元，期限为2010年6月至12月。2011年1月，银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷，故银行要求将该房屋拍卖抵作还款，并要求王某立即搬出。

请回答下列问题：

(1)王某与张某之间的租赁合同是否有效？为什么？

(2)张某能否以改建为由要求王某搬出，为什么？

(3)王某不同意张某将房屋抵押是否影响张某向银行贷款？为什么？

(4)银行是否有权要求王某搬出，为什么？

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第6题

林某在某住宅小区内租赁了一间住房居住。春节期间，林某私自将大量烟花爆竹储存在住房内以便销售，民警接到群众举报后，没收了林某储存在房间内的烟花爆竹并处罚款（)

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第7题

王某与李某于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将

该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是()。

A．王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

B．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效

C．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

D．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效

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第8题

王某的居住地为市区,张某的居住地为市区。王某诉张某欠款一案由人民法院一审判决后,张某不服判决,向市人民法院提起上诉,二审的判决结果为张某应归还欠款。经查,张某在市区的银行有存款。问此案的执行法院应是()。

A．A市B区人民法院

B．A市C区人民法院

C．A市D区人民法院

D．A市中级人民法院

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第9题

(一) 李某通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，租期一年，并通过网上银行预付了租金。李某人住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用，屋内也没有空调。另外，李某了解到张某已拖欠王某1个月的租金，王某已表示，依租赁合同的约定要解除与张某的租赁合同。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。李某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一笔医疗费。由于张某拖欠租金，王某要解除与张某的租赁合同，李某想继续租用该房屋，可以采取什么措施以抗辩王某的合同解除权？()

A．李某可以向王某提出替张某支付其所拖欠的租金

B．李某可以要求张某限期内支付所拖欠王某的租金

C．李某可以自行要求王某与其签订租赁合同

D．以上都不对

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第10题

周某租赁张某的电脑使用，因张某缺少流动资金，双方约定张某以4000元将该电脑出卖给周某，该电脑的所有权在（)转移。

A.租赁合同生效时

B.租赁期限届满时

C.买卖合同生效时

D.周某交付价款时

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第11题

张某于2007年通过司法考试，现欲申请律师执业，下列哪项说法不正确（）

A．张某须在律师事务所实习满半年方可申请

B．张某应当向设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门提出申请

C．张某申请时须提交律师协会出具的申请人实习考核合格的材料

D．张某申请时须提交律师事务所出具的同意接收申请人的证明

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