案例分析 2010年1月，王某与张某签订书面房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记，约定在

【案例一】

王某与张某都在某市做药材生意，王某在生意上经常受到张某的打压，2010年10月，一价值30万元的客户订单被张某抢走，王某愤恨不已。一日，王某约赵某(1995年10月生)、刘某(1993年6月生)一起喝酒，王某对赵某、刘某说：“大哥受张某欺负，你们能否帮大哥出这口气，教训教训张某？!”赵某、刘某二人说：“大哥的事就是我们的事。”王某说：“好!事成后，我给你们每人一万元。”于是王某带二人指认了张某。2010年11月3日晚，赵、刘二人尾随张某到某家门口，用随身携带的棍棒、匕首向张某刺打，张某反抗，抬腿踢向赵某，使得赵某的匕首刺向张某的大腿动脉血管，导致张某流血过多死亡。赵某回家后，十分害怕，在家人的规劝下，到当地的检察院自首。刘某在被抓后，还主动交代了他在2010年5月曾盗窃某单位财务室5万元现金的犯罪事实。

【案例分析】

1．王某、赵某、刘某该如何定罪？

2．王某、赵某、刘某分别具有哪些法定的量刑情节？

A．王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

B．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效

C．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

D．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效

A:以张某为被保险人的人寿保险合同无效。

B:王某认为自己作为张某保险合同的指定受益人，可以要回保险单并向保险公司请求支付保险金。

C:小张认为自己是投保人，且保费由其支付，自己可以作为张某的继承人享受一部分保险金。

D:小张的同事认为小张作为投保人将其父张某的保单质押给自己，该质押行为符合法律规定。

A.自2009年1月1日至2009年12月31日，甲公司应当向王某每月支付2倍的工资补偿

B.自2009年2月1日至2009年12月31日，甲公司应当向王某每月支付2倍的工资，作为未签订书面劳动合同的赔偿

C.视为甲公司自2009年1月1日起已经与王某订立了无固定期限劳动合同

D.视为甲公司自2010年1月1日起已经与王某订立了无固定期限劳动合同

2010年6月30日之前

2010年12月31日之前

2011年6月30日之前

2011年12月31日之前

要求：(1)简述王某出租住房涉及到缴纳哪些税？哪些税应为免税？

(2)请计算当年应交纳的各项税费。

案例分析 2008年6月，某市居民路某通过肖某介绍，与张某签订书面协议，将自己的3间平房卖给张某。肖某建议张、路二人到房管局办理过户手续，但张、路二人认为，有中间人证明就行了，过户手续可办可不办。于是，张某在交付给路某35万元购房款后，就搬进路某的3间平房居住。2010年2月，该市房屋征收管理部门通知张某搬出其所居住的房屋，自行另找住房，理由是：市里准备兴建老年人福利院，张某居住街区平房所在地属于被征收的范围。张某将此事告知路某后，路某即到房屋征收管理部门，声明张某居住的住房是自己的，自己现在住房紧张，要求房屋征收管理部门拆除住房后，给自己另行安排住房。房屋征收管理部门答应了路某的要求。张某不服，向人民法院提起诉讼。

请问：(1)张某与路某的房屋买卖协议是否有效？为什么？

(2)张某与路某买卖的3间平房的产权是否转移？为什么？

(3)应该对张某还是路某给予征收补偿？

案例分析题 王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后，张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。

问题：

(1)王某去世后留下的6间房屋应由哪些人继承？各自应分得多少 ？为什么？

(2)王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？

(3)曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何？

(4)如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持？为什么？

张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括()。

A.住房和室内设施的安全性能

B.房屋维修责任

C.租金和押金的数额及交付方式

D.住房的总价值

张某出租住房，每年应缴纳营业税()元。A.540

B.1080

C.1440

D.1800

王某承租该住房的期限最长为()。A.6个月

B.l年

C.2年

D.无限期

张某与周某办理住房租赁登记备案，应提交的材料为()，

A.租赁合同

B.双方身份证明

C.张某购买该住房的合同

D.房屋所有权证书

张某应缴纳住房租赁手续费最高为()元。A.40

B.80

C.100

D.550

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.李某不能取得该房屋的所有权

B.由于张某与甲公司签订的合同没有办理备案手续，因此该合同无效

C.张某与甲公司向房屋管理机关办理的预告登记由于超过了1年，因此失效

D.张某有权解除合同，并要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金，但不能再要求赔偿损失