根据给出的背景材料，采用适当的方法对价格鉴证标的价格进行计算。答题要求：1.计算步骤清晰，要求列

A．10

B．9．9

C．10．5

D．9．8

A．价格鉴证机构接受鉴证委托后，根据委托书中所载明的鉴证标的和鉴证目的，应进入价格鉴证准备阶段

B．分析研究委托书中所载明的机器设备并进行初步分类，选择有专业经验的价格鉴证人员成立价格鉴证小组

C．充分了解与价格鉴证有关的背景材料，根据鉴证目的制定鉴证方案，确定鉴证技术路线，安排现场勘察工作计划

D．广泛收集与本次鉴证有关的数据资料，为价格鉴证做好准备工作

E．按照价格鉴证委托书载明的情况对实物进行核实

案例提示：

某扫黄领导小组办公室为确定其查封的生产非法光盘的生产线的价格，于2010年5月29日委托价格鉴证机构进行价格鉴证。该价格鉴证机构当日就接受委托。

关于光盘生产线的价格鉴证结论书

××扫黄领导小组办公室：

根据你方××号价格鉴证委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对非法光盘生产线进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：

一、价格鉴证标的

非法光盘生产线。

二、价格鉴证基准日

2010年5月29日。

三、价格定义

价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证结束日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的价格。

四、价格鉴证依据

(一)法律法规

1.《中华人民共和国价格法》;

2.国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》;

3.《××省涉案物品价格鉴证管理条例》。

(二)委托方提供的有关资料

1.××扫黄领导小组办公室××号价格鉴证委托书;

2.光盘生产线技术资料。

(三)鉴证方收集的有关资料(略)

五、价格鉴证方法

成本法。

六、价格鉴证过程

1.接受委托，了解鉴证标的涉案情况，明确鉴证目的、鉴证基准日、鉴证标的;

2.现场清查，核实鉴证标的规格、数量，并进行抽样检测;

3.确定鉴证方法，调查了解成本费用等资料;

4.确定鉴证结论，写出价格鉴证结论书。

七、价格鉴证结论

根据价格鉴证依据和价格鉴证方法，考虑到鉴证标的现实情况，确定本次价格鉴证标的在价格鉴证基准日的价格为￥481万元。

八、价格鉴证限定条件

1.委托方提供资料客观真实;

2.鉴证结论以该光盘生产线能够按照现有用途继续使用为前提，未考虑拆零处置因素;

3.鉴证结论未考虑国家宏观经济政策发生变化以及自然力和其他不可抗力的影响;

4.鉴证结论未考虑鉴证标的特殊的供求关系(只有具有光盘生产许可手续的单位才有资格购置使用)对价格的影响;

5.鉴证标的为地下非法光盘生产线，不考虑进口关税及其相关税费。

九、声明

1.价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。

2.委托方提供资料的真实性由委托方负责。

3.价格鉴证结论仅对本次委托有效，不做他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。

4.鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。

十、价格鉴证作业日期

2010年6月22日。

十一、价格鉴证机构

机构名称：××市价格鉴证机构

机构资质证书证号：×××××××××

十二、价格鉴证人员

姓名 执业资格名称 资格证号 签字

××× ××××××× ××××× (略)

××× ××××××× ××××× (略)

十三、附件

1.光盘生产线价格鉴证技术报告(略)

2.××扫黄领导小组办公室××号价格鉴证委托书(略)

3.价格鉴证机构资质证书复印件(略)

二0一0年六月二十二日

A．21

B．22

C．21．5

D．23

案例提示：

2007年5月9日，××市价格认证中心接受××人民法院委托，对该市××小区××公寓的第88号车位进行价格鉴证，价格鉴证基准日为2007年4月30日。以下是××市价格认证中心出具的价格鉴证结论书。

关于××公寓车位的价格鉴证结论书

××市价鉴字××号

××人民法院：

受你院委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对所委托的××公寓第88号车位进行价格鉴证，现将价格鉴证情况综述如下：

一、价格鉴证标的

价格鉴证标的为××公寓第88号车位，该车位长5．8米、宽2．7米。根据其土地使用权证书记载，使用年限自二00一年四月三十日至二。五一年四月二十九日。

二、价格鉴证目的

为人民法院办理民事案件提供价格依据。

三、价格鉴证基准日

2007年4月30日。

四、价格鉴证依据

1．《中华人民共和国价格法》；

2．《中华人民共和国土地管理法》；

3．《中华人民共和国城市房地产管理法》；

4．××人民法院提供的××号委托书；

5．鉴证标的的土地使用权证及车位证。

五、价格鉴证方法

收益法。

六、价格鉴证过程

接受委托后，我中心组成价格鉴证小组，拟定价格鉴证作业方案，进行了现场勘察和市场调查。

根据市场调查，鉴证标的所在地区车位市场交易较少，交易案例难以收集，而车位租赁市场比较活跃，故对车位价格鉴证采用收益法。

1．年客观纯收益

年客观纯收益=年客观总收入一年客观总支出

据鉴证人员对该地区相同档次小区车位租赁市场进行调查，预期未来平均月租金为300元，故以3600元作为以后每年的纯收益。

2．资本化率

资本化率=安全利率+风险调整值

安全利率按银行贷款利率5.85%计，风险调整值2%，故资本化率为7.85%。

3．鉴证标的鉴证价格按以下公式计算：

七、价格鉴证结论

鉴证标的在价格鉴证基准日的价值为人民币44812.O0元。(大写：肆万肆仟捌佰壹拾贰元整)

八、声明(略)

九、价格鉴证作业日期

2007年5月9日至5月15日。

十、价格鉴证机构

鉴证机构名称：××市价格认证中心

机构资质证书编号：××××××

法定代表人：×××(签字)

十一、价格鉴证人员

十二、附件

1．委托书复印件；

2．土地使用权证及车位证复印件；

3．鉴证机构资格证书复印件。

××市价格认证中心(盖章)

，需将这批彩电进行整体处置，请××省技术监督局对该批彩电进行了质量鉴证，并将这批彩电委托给××价格认证中心进行了价格鉴证。××价格认证中心受理后出具了如下的价格鉴证结论书。

关于对假冒松下2188彩电的价格鉴证结论书

××工商行政管理局：

根据你局的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对你局扣押的150台假冒松下2188彩电进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：

一、价格鉴证标的

价格鉴证标的为150台假冒松下2188彩电。

二、价格鉴证基准日

本次价格鉴证的基准日为2005年4月中旬。

三、价格定义

价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。

四、价格鉴证依据

(一)国家有关的法律、法规

1．《中华人民共和国价格法》；

2．国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》。

(二)委托方提供的资料

××工商行政管理局××号价格鉴证委托书。

(三)鉴证方收集的有关资料

1．××百货大楼2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；

2．××商业中心2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；

3．××电器商行2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；

4．××贸易城2004年4月份国产名牌彩电销售价格统计。

五、价格鉴证方法

根据价格鉴证标的的实际情况，确定本次价格鉴证采用成本法。

六、价格鉴证过程

接受委托后，我中心成立了价格鉴证小组，制定了价格鉴证作业方案，并对鉴证标的进行了现场勘验，核对了委托书和质量鉴证书中所有数据参数，确认鉴证标的为国内小规模企业拼装的普通型21寸彩色电视机。

鉴证人员通过调查得知彩电价格逐月下调，当地同规格的国产名牌彩电的平均零售价格如下：

七、价格鉴证结论

价格鉴证标的在价格鉴证基准日的价格为壹拾叁万叁仟壹佰贰拾伍元整。

八、价格鉴证限定条件

1．委托方提供资料客观真实；

2．鉴证标的按原有用途继续使用。

九、声明

1．价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。

2．委托方提供资料的真实性由委托方负责。

3．价格鉴证结论仅对本次委托有效，不作他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。

4．鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。

十、价格鉴证作业日期

2005年6月1日至2005年6月4日。

十一、价格鉴证机构

机构名称：××××××

法定代表人签字：(略)

十二、价格鉴证人员

姓名 执业资格名称 资格证号 签字

×××× ×××××××× ×××××× (略)

×××× ×××××××× ×××××× (略)

十三、附件

1．××工商行政管理局××号价格鉴证委托书复印件(略)；

2．××省技术监督局的质量鉴证结论书(略)；

3．价格鉴证机构资质证书复印件(略)；

4．价格鉴证人员资格证书复印件(略)。

××价格认证中心

二O0五年六月三日

A．价格鉴证准备阶段

B．现场勘察阶段

C．选择鉴证方法并确定技术参数阶段

D．价格鉴证计算阶段