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问题

关于房地产中介服务机构的业务管理,说法错误的是( )。

A.房地产中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同

B.房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件,有保密的义务,未经同意不得转借相关资料

C.中介服务人员可以同时在两个中介服务机构_丁作

D.对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的,县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废,并可处以1万元以上3万元以下的罚款

参考答案
正确答案:C
在中介服务活动中,禁止中介服务人员同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务。
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  • 下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述,不正确的一项是( )。

    A.详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±2%,所需费用,小型项目约占投资的 2.0%~5.0%,大型复杂的工程约占0.4%~2.0%

    B.按照国家有关规定,对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目,必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证,未经评估的建设项目,任何单位不准审批,更不准组织建设

    C.项目评估是由决策部门组织或授权于建设银行、投资银行、咨询公司或有关专家,代表国家对上报的建设项目可行性研究报告进行全面审核和再评估阶段

    D.详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础,是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤

  • 某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。

    A.损益表

    B.资金来源与运用表

    C.资本金现金流量表

    D.全投资现金流量表

  • 下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解,表述不正确的一项是( )。

    A.财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率

    B.财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和

    C.动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标

    D.开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

  • 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入,包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。

    A.自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费

    B.出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价

    C.销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价

    D.经营收入=自营收入+出租收入+销售收入